Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oizé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oizé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oizé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oizé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oizé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oizé ?

Accepted Answer

À Oizé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Oizé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oizé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Oizé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Oizé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Oizé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Oizé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 437 €/m² (indicatif)	1 437 €/m²	—	17
2022	1 516 €/m² (indicatif)	1 516 €/m²	—	16
2023	1 704 €/m² (indicatif)	1 704 €/m²	—	17
2024	1 242 €/m² (indicatif)	1 242 €/m²	—	15
2025	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chataignier	17/06/2026	Maison	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²
La Chauveliere	12/06/2026	Maison	195 m²	223 000 €	1 144 €/m²
Rue du Stade	05/05/2026	Maison	88 m²	149 000 €	1 693 €/m²
Rue Principale	19/12/2025	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
La Petite Barre	12/09/2025	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
Rue du Stade	01/09/2025	Maison	80 m²	77 000 €	963 €/m²
L Aiguillee	22/08/2025	Maison	137 m²	266 000 €	1 942 €/m²
La Petite Barre	11/08/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
Rue Principale	11/07/2025	Maison	88 m²	58 000 €	659 €/m²
Rue des Pruniers	11/07/2025	Maison	127 m²	208 500 €	1 642 €/m²
La Petite Mercerie	08/07/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Route de Requeil	26/05/2025	Maison	196 m²	282 800 €	1 443 €/m²
Impasse des Noirettes	30/04/2025	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Le Petit Bordage	10/04/2025	Maison	183 m²	245 000 €	1 339 €/m²
Rue Principale	28/01/2025	Maison	80 m²	88 500 €	1 106 €/m²
Rue des Chataigniers	23/01/2025	Maison	129 m²	199 000 €	1 543 €/m²
Rue Principale	23/01/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
La Barre	15/01/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
Rue des Jonquilles	07/01/2025	Maison	113 m²	187 000 €	1 655 €/m²
La Lande de L Etang	12/11/2024	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²

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26 biens actuellement en vente à Oizé

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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