Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Anthy-sur-Léman ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Anthy-sur-Léman représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 329 €/m² à Anthy-sur-Léman, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Anthy-sur-Léman ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Anthy-sur-Léman, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Anthy-sur-Léman, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Anthy-sur-Léman ?

Accepted Answer

À Anthy-sur-Léman, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Anthy-sur-Léman sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Anthy-sur-Léman, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 329 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Anthy-sur-Léman, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Anthy-sur-Léman ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Anthy-sur-Léman apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Anthy-sur-Léman sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Anthy-sur-Léman sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 329 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Anthy-sur-Léman ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Anthy-sur-Léman incluent : Route des Rives, Route du Lavoret, Rue du Pre Vernes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Anthy-sur-Léman est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Anthy-sur-Léman : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 371 €/m²	4 342 €/m²	4 400 €/m²	56
2022	4 452 €/m²	4 389 €/m²	4 500 €/m²	33
2023	5 281 €/m²	5 333 €/m²	5 271 €/m²	32
2024	5 490 €/m² (indicatif)	5 594 €/m²	5 250 €/m²	24
2025	5 329 €/m² (indicatif)	5 402 €/m²	5 256 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Serpolet	25/06/2026	Maison	60 m²	491 100 €	8 185 €/m²
Rue du Pre Vernes	24/06/2026	Appartement	62 m²	321 650 €	5 188 €/m²
Route des Esserts	16/06/2026	Maison	72 m²	382 850 €	5 317 €/m²
Rue des Fontaines	08/06/2026	Maison	76 m²	918 000 €	12 079 €/m²
Rue des Plantees	01/06/2026	Maison	111 m²	607 000 €	5 468 €/m²
Chemin de la Creuse	29/05/2026	Maison	142 m²	430 000 €	3 028 €/m²
Impasse des Clarines	29/05/2026	Maison	116 m²	624 600 €	5 384 €/m²
Rue Centrale	26/05/2026	Maison	87 m²	235 849 €	2 711 €/m²
Route de Sechex	19/05/2026	Maison	167 m²	112 000 €	671 €/m²
Route de Sechex	19/05/2026	Maison	167 m²	168 000 €	1 006 €/m²
Route des Balises	06/05/2026	Maison	100 m²	1 031 250 €	10 313 €/m²
Rue des Recorts	30/04/2026	Maison	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
Rue de la Rogere	20/04/2026	Appartement	63 m²	307 500 €	4 881 €/m²
Impasse des Cepages	18/04/2026	Maison	103 m²	420 790 €	4 085 €/m²
Impasse du Clos Pallin	10/04/2026	Maison	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
Rue de la Rogere	20/03/2026	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
Chemin des Bougeries	24/02/2026	Maison	167 m²	820 000 €	4 910 €/m²
Route de la Tiolettaz	16/02/2026	Appartement	96 m²	524 000 €	5 458 €/m²
Route de la Croisee	06/02/2026	Maison	92 m²	430 420 €	4 678 €/m²
Route de la Croisee	30/01/2026	Appartement	66 m²	380 000 €	5 758 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Lavoret	10	5 348 €/m²Q1 3 763 – Q3 5 692 €/m²	—	9	1	116 m²	novembre 2025
Rue du Pre Vernes	9	—	5 250 €/m²Q1 4 750 – Q3 5 508 €/m²	0	9	59 m²	décembre 2025
Route des Rives	9	7 547 €/m²Q1 6 413 – Q3 9 086 €/m²	—	7	2	128 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Anthy-sur-Léman

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69 biens actuellement en vente à Anthy-sur-Léman

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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