Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 860 €/m² à Yainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yainville ?

Accepted Answer

À Yainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Yainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 860 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Yainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 889 €/m² (indicatif)	1 889 €/m²	—	15
2023	—	—	—	13
2024	1 923 €/m² (indicatif)	1 897 €/m²	5 037 €/m²	19
2025	1 621 €/m² (indicatif)	1 621 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General Leclerc	29/01/2026	Maison	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²
Rue Pasteur	22/01/2026	Maison	62 m²	141 000 €	2 274 €/m²
Rue Pasteur	20/01/2026	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue Theophile Pourhomme	30/12/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Rue Francois Arago	16/12/2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
Résidence les Portes Mainberte	10/12/2025	Maison	124 m²	184 000 €	1 484 €/m²
Rue de la Republique	04/12/2025	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
Rue Theophile Pourhomme	28/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	70 000 €	583 €/m² en bloc
Impasse Racine	10/10/2025	Maison	85 m²	204 000 €	2 400 €/m²
Résidence les Portes Mainberte	30/09/2025	Maison	124 m²	201 000 €	1 621 €/m²
Rue Paul Janet	01/08/2025	Maison	71 m²	102 000 €	1 437 €/m²
Rue Calmette	31/07/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
Rue de la Republique	24/07/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
Rue du General Leclerc	17/06/2025	Maison	82 m²	169 000 €	2 061 €/m²
Rue Pasteur	29/04/2025	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
Rue Paul Janet	29/04/2025	Maison	97 m²	46 250 €	477 €/m²
Rue Theophile Pourhomme	10/03/2025	Maison	88 m²	201 000 €	2 284 €/m²
Rue James Watt	20/02/2025	Maison	133 m²	185 000 €	1 391 €/m²
Rue sous le Val	27/01/2025	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Rue Ampere	16/01/2025	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 76 % des ventes

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