Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouvray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouvray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 766 €/m² à Vouvray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouvray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouvray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouvray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouvray ?

Accepted Answer

À Vouvray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vouvray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vouvray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vouvray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vouvray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouvray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vouvray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouvray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 766 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vouvray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vouvray incluent : Rue des Ecoles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vouvray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vouvray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 766 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 692 €/m²	2 572 €/m²	2 800 €/m²	50
2022	2 772 €/m²	2 983 €/m²	2 648 €/m²	43
2023	2 911 €/m²	2 911 €/m²	3 037 €/m²	40
2024	2 734 €/m²	2 609 €/m²	2 798 €/m²	53
2025	2 737 €/m²	2 698 €/m²	2 826 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Haut Cassoir	26/06/2026	Maison	129 m²	440 000 €	3 411 €/m²
Rue de la Vallee Coquette	09/06/2026	Maison	63 m²	275 000 €	4 365 €/m²
Rue des Ecoles	08/06/2026	Maison	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
Allée du Dixieme	03/06/2026	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
Rue du Petit Coteau	27/05/2026	Appartement	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
Route Nationale	27/05/2026	Appartement	54 m²	145 000 €	2 685 €/m²
La Grand Maison	12/05/2026	Maison	438 m²	590 000 €	1 347 €/m²
Route de Monnaie	21/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	202 m² (total)	410 000 €	2 030 €/m² en bloc
Avenue Leon Brule	10/03/2026	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
Rue les Patis	09/03/2026	Maison	65 m²	471 000 €	7 246 €/m²
Rue des Ecoles	04/03/2026	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Bonne Dame	19/02/2026	Maison	147 m²	372 403 €	2 533 €/m²
Troncay	13/02/2026	Maison	75 m²	207 000 €	2 760 €/m²
Allée du Peu Morier	13/02/2026	Maison	70 m²	238 700 €	3 410 €/m²
Rue Leon Gambetta	13/01/2026	Maison	175 m²	515 000 €	2 943 €/m²
Rue des Ecoles	22/12/2025	Appartement	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
Route de Monnaie	17/12/2025	Maison	138 m²	325 000 €	2 355 €/m²
Rue des Ecoles	15/12/2025	Appartement	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
Route de Monnaie	15/12/2025	Maison	98 m²	268 000 €	2 735 €/m²
Rue des Ecoles	27/11/2025	Maison	307 m²	806 000 €	2 625 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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