Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Notre-Dame-d'Oé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Notre-Dame-d'Oé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 779 €/m² à Notre-Dame-d'Oé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Notre-Dame-d'Oé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Notre-Dame-d'Oé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Notre-Dame-d'Oé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Notre-Dame-d'Oé ?

Accepted Answer

À Notre-Dame-d'Oé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Oé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Oé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 779 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Notre-Dame-d'Oé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Notre-Dame-d'Oé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Notre-Dame-d'Oé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Notre-Dame-d'Oé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Notre-Dame-d'Oé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 779 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-d'Oé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Notre-Dame-d'Oé incluent : Avenue de Champeigne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Notre-Dame-d'Oé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Notre-Dame-d'Oé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 512 €/m²	2 561 €/m²	2 385 €/m²	56
2022	2 804 €/m²	2 857 €/m²	2 623 €/m²	52
2023	2 565 €/m²	2 472 €/m²	2 773 €/m²	35
2024	2 656 €/m²	2 644 €/m²	2 656 €/m²	30
2025	2 881 €/m² (indicatif)	2 897 €/m²	2 705 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bas Bourg	19/06/2026	Maison	24 m²	88 000 €	3 667 €/m²
Impasse de la Coquiniere	15/06/2026	Maison	77 m²	184 000 €	2 390 €/m²
Rue de la Martiniere	15/06/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Gatine	15/06/2026	Maison	87 m²	257 000 €	2 954 €/m²
Rue de la Martiniere	09/06/2026	Maison	62 m²	179 000 €	2 887 €/m²
Couleuvrou	19/05/2026	Maison	137 m²	213 000 €	1 555 €/m²
Avenue de Champeigne	06/05/2026	Appartement	53 m²	103 000 €	1 943 €/m²
Rue Jean Moulin	10/04/2026	Maison	139 m²	270 000 €	1 942 €/m²
Rue Jean Rostand	27/03/2026	Maison	191 m²	535 100 €	2 802 €/m²
Allée de Mazieres	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	395 000 €	3 798 €/m² en bloc
Rue de Couleuvrou	23/02/2026	Maison	88 m²	242 350 €	2 754 €/m²
Rue Louise Weiss	19/02/2026	Maison	118 m²	300 000 €	2 542 €/m²
La Rue Bourneure	10/02/2026	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Rue Toussaint Louverture	04/02/2026	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
Rue de Provence	22/01/2026	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
Avenue de Champeigne	19/01/2026	Appartement	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
Rue des Bouvreuils	09/01/2026	Maison	106 m²	236 000 €	2 226 €/m²
Rue Lucie Aubrac	25/11/2025	Maison	118 m²	328 000 €	2 780 €/m²
Rue des Bevenieres	10/11/2025	Maison	57 m²	230 000 €	4 035 €/m²
Rue Felix Nadar	03/11/2025	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé

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78 biens actuellement en vente à Notre-Dame-d'Oé

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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