Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montlouis-sur-Loire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montlouis-sur-Loire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 467 €/m² à Montlouis-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montlouis-sur-Loire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montlouis-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montlouis-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montlouis-sur-Loire ?

Accepted Answer

À Montlouis-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 467 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montlouis-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montlouis-sur-Loire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montlouis-sur-Loire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Montlouis-sur-Loire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 129 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 467 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montlouis-sur-Loire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montlouis-sur-Loire incluent : Avenue Paul Louis Courier, Avenue Gabrielle D Estrees, Quai de la Gare, Rue de la Vallee, Rue D Azay. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montlouis-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 467 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 357 €/m²	2 355 €/m²	2 404 €/m²	161
2022	2 524 €/m²	2 493 €/m²	2 809 €/m²	158
2023	2 575 €/m²	2 581 €/m²	2 500 €/m²	115
2024	2 436 €/m²	2 415 €/m²	2 714 €/m²	113
2025	2 500 €/m²	2 483 €/m²	2 652 €/m²	135

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Victor Laloux	30/06/2026	Maison	92 m²	178 500 €	1 940 €/m²
Rue Arthur Rimbaud	22/06/2026	Maison	120 m²	79 047 €	659 €/m²
Allée Germaine Tillion	17/06/2026	Appartement	60 m²	182 000 €	3 033 €/m²
Rue Leon Blum	17/06/2026	Maison	102 m²	289 000 €	2 833 €/m²
Rue D Azay	09/06/2026	Maison	150 m²	364 000 €	2 427 €/m²
Rue de la Closerie	05/06/2026	Maison	135 m²	430 000 €	3 185 €/m²
Rue Francis Poulenc	29/05/2026	Maison	85 m²	211 630 €	2 490 €/m²
Rue de la Croix Blanche	29/05/2026	Maison	145 m²	380 000 €	2 621 €/m²
Avenue Gabrielle D Estrees	29/05/2026	Maison	97 m²	317 225 €	3 270 €/m²
Rue du Marechal Foch	28/05/2026	Appartement	45 m²	97 000 €	2 156 €/m²
Rue de la Pousterie	27/05/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Rue de Boisdenier	27/05/2026	Maison	170 m²	400 000 €	2 353 €/m²
Allée des Glaieuls	22/05/2026	Maison	82 m²	238 000 €	2 902 €/m²
Rue D Azay	22/05/2026	Maison	125 m²	281 000 €	2 248 €/m²
Rue Georges Clemenceau	20/05/2026	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Allée du Chenin Blanc	18/05/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Quai de la Gare	04/05/2026	Appartement	64 m²	166 000 €	2 594 €/m²
Rue du Saule Michaud	30/04/2026	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
Montaigu	30/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Avenue Gabrielle D Estrees	29/04/2026	Maison	200 m²	475 340 €	2 377 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Gabrielle D Estrees	21	2 794 €/m²Q1 2 411 – Q3 3 009 €/m²	—	21	0	104 m²	décembre 2025
Avenue Paul Louis Courier	16	3 261 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 289 €/m²	2 848 €/m²Q1 2 543 – Q3 2 925 €/m²	5	11	88 m²	novembre 2025
Route de Saint Aignan	10	2 202 €/m²Q1 1 721 – Q3 2 628 €/m²	—	10	0	104 m²	décembre 2025
Allée des Rallueres	9	—	2 130 €/m²Q1 1 838 – Q3 2 333 €/m²	4	5	86 m²	décembre 2025
Rue D Azay	9	2 609 €/m²Q1 2 400 – Q3 2 700 €/m²	—	9	0	106 m²	novembre 2025
Quai de la Gare	9	—	2 714 €/m²Q1 2 585 – Q3 2 864 €/m²	0	9	55 m²	août 2025
Rue de Boisdenier	8	2 467 €/m²Q1 2 228 – Q3 2 923 €/m²	—	6	2	104 m²	décembre 2025
Rue de la Vallee	8	2 699 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 938 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2025

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