Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Parçay-Meslay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Parçay-Meslay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 446 €/m² à Parçay-Meslay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Parçay-Meslay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Parçay-Meslay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Parçay-Meslay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Parçay-Meslay ?

Accepted Answer

À Parçay-Meslay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Parçay-Meslay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Parçay-Meslay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 446 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Parçay-Meslay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Parçay-Meslay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Parçay-Meslay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Parçay-Meslay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Parçay-Meslay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 446 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Parçay-Meslay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Parçay-Meslay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 697 €/m²	2 750 €/m²	1 825 €/m²	36
2022	2 681 €/m² (indicatif)	2 681 €/m²	—	20
2023	3 109 €/m² (indicatif)	3 109 €/m²	—	18
2024	2 766 €/m² (indicatif)	2 733 €/m²	3 571 €/m²	19
2025	2 446 €/m² (indicatif)	2 510 €/m²	1 905 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence de Frasne	30/06/2026	Maison	80 m²	260 000 €	3 250 €/m²
Rue de la Thibaudiere	29/06/2026	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
Allée du Chene du Gue	09/06/2026	Maison	94 m²	295 000 €	3 138 €/m²
Rue de la Sablonniere	08/06/2026	Maison	107 m²	224 000 €	2 093 €/m²
Rue de la Sablonniere	03/06/2026	Maison	125 m²	280 000 €	2 240 €/m²
Rue de la Rouletiere	11/05/2026	Maison	157 m²	420 000 €	2 675 €/m²
Rue des Ecoles	17/04/2026	Maison	66 m²	172 000 €	2 606 €/m²
Rue de la Sablonniere	13/04/2026	Maison	78 m²	297 500 €	3 814 €/m²
Rue de la Biardiere	10/04/2026	Maison	158 m²	590 000 €	3 734 €/m²
Rue de la Russinnerie	01/04/2026	Maison	165 m²	552 500 €	3 348 €/m²
Rue de la Mairie	12/01/2026	Maison	130 m²	359 500 €	2 765 €/m²
Allée Guynemer	16/12/2025	Maison	119 m²	348 000 €	2 924 €/m²
Rue de la Pinsonniere	15/12/2025	Maison	200 m²	502 000 €	2 510 €/m²
Rue des Auvannes	08/12/2025	Maison	210 m²	475 960 €	2 266 €/m²
Rue des Auvannes	05/12/2025	Maison	94 m²	216 600 €	2 304 €/m²
Rue des Auvannes	02/12/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Rue de la Petite Heraudiere	01/12/2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²
L Aitre des Duchamps	19/11/2025	Maison	143 m²	290 000 €	2 028 €/m²
Rue de la Thibaudiere	23/10/2025	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Rue de Frasne	15/09/2025	Maison	175 m²	900 000 €	5 143 €/m²

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