Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Availles-en-Châtellerault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Availles-en-Châtellerault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Availles-en-Châtellerault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Availles-en-Châtellerault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Availles-en-Châtellerault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Availles-en-Châtellerault ?

Accepted Answer

À Availles-en-Châtellerault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Availles-en-Châtellerault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Availles-en-Châtellerault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Availles-en-Châtellerault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Availles-en-Châtellerault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Availles-en-Châtellerault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Availles-en-Châtellerault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	1 616 €/m² (indicatif)	1 641 €/m²	1 344 €/m²	17
2025	1 800 €/m² (indicatif)	1 687 €/m²	1 821 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pinsons	02/06/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue du Huit Mai	07/05/2026	Maison	106 m²	123 000 €	1 160 €/m²
Impasse des Nauds	13/02/2026	Maison	45 m²	57 000 €	1 267 €/m²
Rue du Plessis	02/02/2026	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue de la Baraudiere	08/01/2026	Maison	135 m²	221 462 €	1 640 €/m²
Résidence le Grand Pas	11/12/2025	Maison	93 m²	198 830 €	2 138 €/m²
Rue de la Croix Blanche	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	195 000 €	1 535 €/m² en bloc
Rue des Bouvreuils	24/11/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Rue de Chabonne	13/11/2025	Maison	73 m²	78 000 €	1 068 €/m²
Rue du Marchais	01/09/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
Rue des Nauds	28/08/2025	Maison	128 m²	105 000 €	820 €/m²
La Chagnerotte	28/08/2025	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
Rue du Tiers Colas	20/08/2025	Appartement	67 m²	122 000 €	1 821 €/m²
Rue du Plessis	19/08/2025	Maison	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
Rue des Bouzereaux	18/06/2025	Maison	86 m²	218 000 €	2 535 €/m²
Rue du Limousin	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	84 000 €	689 €/m² en bloc
Rue Antoine de St Exupery	22/04/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue des Savignes	05/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	135 000 €	1 195 €/m² en bloc
Rue Treuille	28/02/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
Rue de Chabonne	20/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²

Prix et marché immobilier à Availles-en-Châtellerault

Agents immobiliers à Availles-en-Châtellerault

33 biens actuellement en vente à Availles-en-Châtellerault

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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