Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Latillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Latillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 360 €/m² à Latillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Latillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Latillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Latillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Latillé ?

Accepted Answer

À Latillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Latillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Latillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Latillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Latillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Latillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Latillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Latillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 360 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Latillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Latillé incluent : Rue de la Mauvetterie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Latillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Latillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 136 €/m²	1 136 €/m²	—	30
2022	1 322 €/m²	1 322 €/m²	—	30
2023	1 431 €/m² (indicatif)	1 431 €/m²	—	29
2024	—	—	—	11
2025	1 216 €/m² (indicatif)	1 216 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Robert Gerbier	25/06/2026	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
Place Robert Gerbier	18/05/2026	Maison	187 m²	70 000 €	374 €/m²
Rue de la Borne aux Moines	24/04/2026	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
Avenue de la Plaine	03/04/2026	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
Le Chene Morin	25/02/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Avenue du Poitou	20/02/2026	Maison	80 m²	130 500 €	1 631 €/m²
Place Robert Gerbier	05/02/2026	Maison	80 m²	93 500 €	1 169 €/m²
Les Brueres	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	120 000 €	719 €/m² en bloc
Boisguillon	08/01/2026	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
Rue Pierre Abelin	20/11/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
Rue des Chenes	18/11/2025	Maison	105 m²	128 000 €	1 219 €/m²
Place Robert Gerbier	30/10/2025	Maison	163 m²	100 000 €	613 €/m²
Avenue de la Plaine	12/09/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Rue du Docteur Roux	08/09/2025	Maison	250 m²	550 000 €	2 200 €/m²
Avenue de la Plaine	01/09/2025	Maison	99 m²	66 000 €	667 €/m²
Chemin de la Juptiere	21/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	492 m² (total)	300 000 €	610 €/m² en bloc
Rue de la Mauvetterie	18/08/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Place Robert Gerbier	29/07/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	144 m² (total)	320 000 €	2 222 €/m² en bloc
Rue de la Republique	18/07/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Chemin du Haut Clou	11/07/2025	Maison	116 m²	198 500 €	1 711 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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