Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valence-en-Poitou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valence-en-Poitou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 098 €/m² à Valence-en-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valence-en-Poitou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valence-en-Poitou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valence-en-Poitou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valence-en-Poitou ?

Accepted Answer

À Valence-en-Poitou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valence-en-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valence-en-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 098 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valence-en-Poitou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valence-en-Poitou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valence-en-Poitou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valence-en-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

65 ventes immobilières ont été enregistrées à Valence-en-Poitou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 098 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valence-en-Poitou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valence-en-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 098 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	1 807 €/m²	77
2022	1 036 €/m²	1 034 €/m²	1 714 €/m²	69
2023	1 177 €/m²	1 177 €/m²	—	83
2024	1 071 €/m²	1 071 €/m²	—	65
2025	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lauriers	22/06/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Rue de Swaffham	19/06/2026	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Malfoie	30/04/2026	Maison	208 m²	218 000 €	1 048 €/m²
Le Grand Cormy	29/04/2026	Maison	161 m²	104 297 €	648 €/m²
Rue du Temple	29/04/2026	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
Route de Saint Sauvant	28/04/2026	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
Grand Rue	24/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	320 000 €	1 808 €/m² en bloc
La Lande	15/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	106 m² (total)	65 000 €	613 €/m² en bloc
Rue Hemmoor	14/04/2026	Maison	96 m²	96 000 €	1 000 €/m²
Rue Auguste Braud	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	70 000 €	326 €/m² en bloc
Malfoie	09/04/2026	Maison	175 m²	199 000 €	1 137 €/m²
Rue des Fontaines	07/04/2026	Maison	63 m²	76 500 €	1 214 €/m²
Rue la Venelle Payre	01/04/2026	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
La Metairie	27/03/2026	Maison	36 m²	130 000 €	3 611 €/m²
La Vieille Bouchere	27/03/2026	Maison	103 m²	167 500 €	1 626 €/m²
La Renaudiere	24/03/2026	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
La Grande Roche	20/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	118 000 €	1 475 €/m² en bloc
Rue du Vieux Coureau	09/03/2026	Maison	143 m²	162 000 €	1 133 €/m²
Mare de Vron	20/02/2026	Maison	130 m²	209 000 €	1 608 €/m²
Rue du Porteau Rouge	20/02/2026	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²

Prix et marché immobilier à Valence-en-Poitou

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103 biens actuellement en vente à Valence-en-Poitou

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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