Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champagné-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champagné-Saint-Hilaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 773 €/m² à Champagné-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champagné-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champagné-Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champagné-Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champagné-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Champagné-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 773 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champagné-Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champagné-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champagné-Saint-Hilaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champagné-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Champagné-Saint-Hilaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 773 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Champagné-Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champagné-Saint-Hilaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 144 €/m² (indicatif)	1 144 €/m²	—	19
2022	705 €/m² (indicatif)	705 €/m²	—	18
2023	1 235 €/m² (indicatif)	1 235 €/m²	—	20
2024	—	—	—	11
2025	764 €/m² (indicatif)	764 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Garenne	11/05/2026	Maison	98 m²	217 500 €	2 219 €/m²
La Groie	04/05/2026	Maison	168 m²	227 000 €	1 351 €/m²
Rue de Charenton	21/01/2026	Maison	86 m²	103 000 €	1 198 €/m²
Route de Bois Vert	08/01/2026	Maison	54 m²	112 000 €	2 074 €/m²
Route de Couhe	09/12/2025	Maison	32 m²	19 500 €	609 €/m²
Place du 13 Aout 1944	28/11/2025	Maison	119 m²	74 455 €	626 €/m²
Route de Bois Vert	26/11/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
La Grande Grange	25/11/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
Le Laitier	21/10/2025	Maison	168 m²	70 000 €	417 €/m²
Route D Anche	07/10/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Route D Anche	03/10/2025	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
La Tuilerie	23/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	255 000 €	1 275 €/m² en bloc
La Feraudiere	12/09/2025	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
Pied Bauge	29/08/2025	Maison	62 m²	42 000 €	677 €/m²
La Grande Grange	30/07/2025	Maison	105 m²	25 000 €	238 €/m²
La Feraudiere	23/07/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
Le Bouchaud	04/07/2025	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
La Combaudiere	14/05/2025	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue du Goupillaud	15/04/2025	Maison	89 m²	134 000 €	1 506 €/m²
La Gaudiere	20/03/2025	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²

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20 biens actuellement en vente à Champagné-Saint-Hilaire

Du diagnostic à la signature — 373 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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