Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lusignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lusignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 075 €/m² à Lusignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lusignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lusignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lusignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lusignan ?

Accepted Answer

À Lusignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lusignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lusignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 075 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lusignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lusignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lusignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lusignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Lusignan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 075 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lusignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lusignan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	989 €/m²	978 €/m²	1 353 €/m²	53
2022	1 076 €/m²	1 076 €/m²	—	39
2023	1 368 €/m² (indicatif)	1 368 €/m²	—	28
2024	1 297 €/m² (indicatif)	1 310 €/m²	344 €/m²	28
2025	1 190 €/m²	1 190 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Lanciere	30/06/2026	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
Place du Gouverneur	19/05/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Avenue de Poitiers	29/04/2026	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
Rue des Robiniers	23/04/2026	Maison	104 m²	188 000 €	1 808 €/m²
Rue de la Postrie	02/04/2026	Maison	77 m²	172 453 €	2 240 €/m²
Rue Raymondin	20/03/2026	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
Rue Raymondin	09/01/2026	Maison	86 m²	61 850 €	719 €/m²
Rue de Chypre	22/12/2025	Maison	158 m²	90 000 €	570 €/m²
Rue de la Guilbauderie	02/12/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
Rue Saint Louis	20/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	135 000 €	685 €/m² en bloc
Rue de Chypre	18/11/2025	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
Allée des Tilleuls	20/10/2025	Maison	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
Rue D Anjou	15/10/2025	Maison	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
Rue de Chypre	08/10/2025	Maison	59 m²	20 600 €	349 €/m²
Rue D Altusried	22/09/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue Galice	12/09/2025	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
Rue du Payre	01/09/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
Chemin de Bel Air	29/08/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue de Chypre	28/08/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue Raymondin	22/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	135 000 €	754 €/m² en bloc

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