Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Visan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Visan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 577 €/m² à Visan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Visan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Visan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Visan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Visan ?

Accepted Answer

À Visan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Visan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Visan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Visan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Visan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Visan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Visan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Visan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 577 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Visan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Visan incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Visan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Visan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 031 €/m² (indicatif)	2 031 €/m²	—	21
2022	2 017 €/m²	2 088 €/m²	1 531 €/m²	40
2023	2 313 €/m² (indicatif)	2 338 €/m²	1 548 €/m²	17
2024	2 379 €/m² (indicatif)	2 692 €/m²	991 €/m²	19
2025	2 319 €/m² (indicatif)	2 319 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	10/06/2026	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
Chemin de l'Houle	29/05/2026	Maison	163 m²	80 388 €	493 €/m²
Rue de la Calade	10/04/2026	Appartement	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Le Plan	30/03/2026	Maison	85 m²	313 000 €	3 682 €/m²
Rue du Chateau	27/03/2026	Maison	40 m²	81 100 €	2 028 €/m²
Place de L Eglise	11/03/2026	Maison	61 m²	92 000 €	1 508 €/m²
Lautaret	20/02/2026	Maison	200 m²	459 400 €	2 297 €/m²
Le Village	07/01/2026	Maison	100 m²	265 800 €	2 658 €/m²
Lotissement Lacoste	22/12/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
Rue du Portail Neuf	16/12/2025	Maison	76 m²	118 500 €	1 559 €/m²
Le Village	20/11/2025	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
Qua Notre Dame des Vignes	24/10/2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
Le Village	17/10/2025	Maison	70 m²	108 400 €	1 549 €/m²
Notre Dame	14/10/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Rousseton	08/10/2025	Maison	89 m²	239 000 €	2 685 €/m²
Le Village	29/09/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
Traverse de la Tour	10/09/2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €/m²
Chemin du Plan	04/09/2025	Maison	105 m²	501 420 €	4 775 €/m²
Le Moulin A Vent	08/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	275 000 €	2 500 €/m² en bloc
Rue Bellevue	30/06/2025	Maison	60 m²	173 750 €	2 896 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 275 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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