Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valréas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valréas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 974 €/m² à Valréas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valréas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valréas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valréas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valréas ?

Accepted Answer

À Valréas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valréas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valréas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 974 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valréas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valréas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valréas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valréas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

131 ventes immobilières ont été enregistrées à Valréas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 123 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 974 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valréas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valréas incluent : Route de Saint Pierre, Route de Vinsobres, Route de Nyons, Route de Taulignan, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valréas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valréas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 974 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 718 €/m²	1 843 €/m²	1 069 €/m²	170
2022	1 762 €/m²	1 953 €/m²	983 €/m²	163
2023	2 002 €/m²	2 278 €/m²	1 065 €/m²	119
2024	1 873 €/m²	1 992 €/m²	1 187 €/m²	112
2025	1 862 €/m²	2 143 €/m²	904 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Champ Ferier	29/06/2026	Maison	132 m²	278 000 €	2 106 €/m²
Route de Vinsobres	29/06/2026	Maison	93 m²	99 000 €	1 065 €/m²
Résidence le Sevigne	24/06/2026	Appartement	71 m²	51 000 €	718 €/m²
Rue du Pre du Lac	24/06/2026	Maison	80 m²	191 000 €	2 388 €/m²
Chemin de Turine	24/06/2026	Maison	123 m²	334 800 €	2 722 €/m²
Impasse Plan du Col	23/06/2026	Maison	45 m²	51 000 €	1 133 €/m²
Place Cardinal Maury	23/06/2026	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
Résidence le Ventoux	19/06/2026	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
Rue des Moulins	18/06/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Lotissement du Lac	11/06/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Chemin des Coustouyes	10/06/2026	Maison	82 m²	121 000 €	1 476 €/m²
Chemin des Anthelmes	09/06/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Moulin Neuf	08/06/2026	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
Cours Saint Antoine	04/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	294 m² (total)	430 000 €	1 463 €/m² en bloc
Rue Saint Augustin	04/06/2026	Maison	20 m²	24 000 €	1 200 €/m²
Route de Grillon (ancienne)	02/06/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue Hotel de Ville	28/05/2026	Appartement	131 m²	100 000 €	763 €/m²
Rue de Tourville	27/05/2026	Maison	102 m²	272 000 €	2 667 €/m²
Chemin des Anthelmes	18/05/2026	Maison	35 m²	262 550 €	7 501 €/m²
Rue du Pre du Lac	18/05/2026	Maison	72 m²	173 000 €	2 403 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Grande Rue Grande Rue	13	906 €/m²Q1 641 – Q3 1 241 €/m²	—	10	3	80 m²	septembre 2025
Résidence le Sevigne	12	—	754 €/m²Q1 616 – Q3 882 €/m²	0	12	60 m²	novembre 2025
Route de Nyons	10	1 961 €/m²Q1 1 509 – Q3 2 429 €/m²	—	8	2	92 m²	juillet 2025
Le Mistral	10	—	536 €/m²Q1 509 – Q3 683 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2025
Route de Taulignan	9	1 885 €/m²Q1 1 444 – Q3 2 040 €/m²	—	5	4	95 m²	juillet 2025
Route de Saint Pierre	8	2 795 €/m²Q1 1 978 – Q3 3 614 €/m²	—	6	2	97 m²	octobre 2025
Route de Vinsobres	8	2 450 €/m²Q1 2 319 – Q3 2 831 €/m²	—	7	1	98 m²	octobre 2025

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