Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montségur-sur-Lauzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montségur-sur-Lauzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 845 €/m² à Montségur-sur-Lauzon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montségur-sur-Lauzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montségur-sur-Lauzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montségur-sur-Lauzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montségur-sur-Lauzon ?

Accepted Answer

À Montségur-sur-Lauzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montségur-sur-Lauzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montségur-sur-Lauzon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 845 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montségur-sur-Lauzon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montségur-sur-Lauzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montségur-sur-Lauzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montségur-sur-Lauzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Montségur-sur-Lauzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 845 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montségur-sur-Lauzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montségur-sur-Lauzon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 197 €/m² (indicatif)	2 275 €/m²	1 835 €/m²	24
2022	2 236 €/m² (indicatif)	2 090 €/m²	2 520 €/m²	22
2023	—	—	—	10
2024	2 979 €/m² (indicatif)	3 022 €/m²	1 961 €/m²	16
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Carriero Eugeni Martin	13/05/2026	Maison	192 m²	494 000 €	2 573 €/m²
Route de Valreas	30/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	283 000 €	2 339 €/m² en bloc
Rue de la Jacque	29/04/2026	Appartement	120 m²	60 000 €	500 €/m²
Route de Valreas	01/04/2026	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
Chemin de Clauzonne	20/03/2026	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
Rue des Vigouroux	18/03/2026	Maison	95 m²	270 305 €	2 845 €/m²
Les Escrozes	18/03/2026	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Auzieres	16/03/2026	Maison	154 m²	221 210 €	1 436 €/m²
Chemin de Serigoux	06/03/2026	Maison	143 m²	423 900 €	2 964 €/m²
Les Vigouroux	13/02/2026	Maison	118 m²	293 150 €	2 484 €/m²
Route de Valreas	30/01/2026	Maison	100 m²	1 282 500 €	12 825 €/m²
Les Bourdonnas	27/11/2025	Maison	140 m²	304 000 €	2 171 €/m²
Les Bourdonnas	17/11/2025	Maison	230 m²	225 000 €	978 €/m²
Rue des Lavandes	27/10/2025	Maison	90 m²	298 700 €	3 319 €/m²
Impasse des Ors	17/09/2025	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
Les Jardins	15/07/2025	Maison	105 m²	286 100 €	2 725 €/m²
Avenue des Bourdonnas	20/06/2025	Maison	122 m²	450 000 €	3 689 €/m²
Avenue Marcel Pagnol	20/06/2025	Maison	100 m²	262 400 €	2 624 €/m²
Mialouze	18/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	272 m² (total)	500 000 €	1 838 €/m² en bloc
Chemin de Curnier	28/05/2025	Maison	133 m²	379 700 €	2 855 €/m²

Prix et marché immobilier à Montségur-sur-Lauzon

Agents immobiliers à Montségur-sur-Lauzon

29 biens actuellement en vente à Montségur-sur-Lauzon

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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Évolution des prix au m² à Montségur-sur-Lauzon

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