Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saulzoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saulzoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 142 €/m² à Saulzoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saulzoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saulzoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saulzoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saulzoir ?

Accepted Answer

À Saulzoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saulzoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saulzoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 142 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saulzoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saulzoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saulzoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saulzoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saulzoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 142 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saulzoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saulzoir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	22
2022	1 266 €/m² (indicatif)	1 266 €/m²	—	24
2023	—	—	—	14
2024	1 425 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	—	25
2025	1 319 €/m² (indicatif)	1 319 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Eugene Fievet	25/06/2026	Maison	50 m²	68 500 €	1 370 €/m²
Rue D Haspres	28/05/2026	Maison	182 m²	200 000 €	1 099 €/m²
Rue Jean Mermoz	12/05/2026	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
Rue de Verdun	05/05/2026	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Rue Jean Mermoz	30/04/2026	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
Rue de Verdun	28/04/2026	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Rue Jules Ferry	27/02/2026	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
Rue Jules Verne	25/02/2026	Maison	104 m²	94 300 €	907 €/m²
Rue Ferreol Pruvot	12/02/2026	Maison	270 m²	390 000 €	1 444 €/m²
Rue Jean Jaures	12/02/2026	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
Rue Jules Verne	28/01/2026	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
Rue Diderot	19/01/2026	Maison	79 m²	47 000 €	595 €/m²
Rue de Verdun	20/12/2025	Maison	77 m²	52 500 €	682 €/m²
Rue des Poilus	10/12/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue Pasteur	28/11/2025	Maison	102 m²	118 000 €	1 157 €/m²
Rue du Marechal Foch	25/11/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Rue des Poilus	24/11/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue Jean Mermoz	04/11/2025	Maison	68 m²	148 940 €	2 190 €/m²
Rue Mirabeau	27/10/2025	Maison	115 m²	171 500 €	1 491 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	18/09/2025	Maison	90 m²	192 700 €	2 141 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Saulzoir

Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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