Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dixmont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dixmont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dixmont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dixmont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dixmont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dixmont ?

Accepted Answer

À Dixmont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dixmont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dixmont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dixmont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Dixmont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dixmont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dixmont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 161 €/m² (indicatif)	1 161 €/m²	—	25
2022	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	18
2023	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	23
2024	1 327 €/m² (indicatif)	1 327 €/m²	—	22
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mairie	28/05/2026	Maison	214 m²	138 000 €	645 €/m²
Chemin de Saint Marc	27/05/2026	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
Le Ru Bertiau	02/05/2026	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue des Taillandiers	23/04/2026	Maison	90 m²	39 000 €	433 €/m²
Chemin du Ponceau	19/03/2026	Maison	40 m²	97 500 €	2 438 €/m²
Rue de la Creugine	23/02/2026	Maison	123 m²	155 000 €	1 260 €/m²
Rue D Eichtal	05/12/2025	Maison	93 m²	117 000 €	1 258 €/m²
Route des Marnieres	20/11/2025	Maison	112 m²	85 000 €	759 €/m²
Route de Palteau	08/10/2025	Maison	148 m²	241 720 €	1 633 €/m²
Rue de la Porte du Bois	08/09/2025	Maison	66 m²	94 800 €	1 436 €/m²
Rue D Eichtal	11/07/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
Rue de l'Ecole	04/07/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
Le Village	06/06/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Rue de la Jamauderie	15/05/2025	Maison	182 m²	195 000 €	1 071 €/m²
Rue de la Planche de Pierre	02/05/2025	Maison	57 m²	71 000 €	1 246 €/m²
Rue Saint Gervais	21/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	36 500 €	351 €/m² en bloc
Rue de la Porte du Bois	14/02/2025	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	17/01/2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Rue des Mares	23/12/2024	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
Route de la Belle Epine	10/12/2024	Maison	95 m²	169 000 €	1 779 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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