Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-sur-Verberie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-sur-Verberie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-sur-Verberie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-sur-Verberie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-sur-Verberie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-sur-Verberie ?

Accepted Answer

À Villeneuve-sur-Verberie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-sur-Verberie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-sur-Verberie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villeneuve-sur-Verberie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-sur-Verberie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Verberie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Verberie incluent : Rue des Flandres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Verberie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-sur-Verberie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	—	—	—	5
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Belvedere	25/03/2026	Maison	175 m²	472 900 €	2 702 €/m²
Rue de la Foret	29/01/2026	Maison	110 m²	392 550 €	3 569 €/m²
Rue des Sources	07/01/2026	Maison	173 m²	480 000 €	2 775 €/m²
Rue des Flandres	30/10/2025	Maison	73 m²	123 000 €	1 685 €/m²
Rue des Flandres	10/10/2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
Rue des Coquelicots	29/09/2025	Maison	88 m²	303 000 €	3 443 €/m²
Rue des Sablons	11/09/2025	Maison	76 m²	232 000 €	3 053 €/m²
Rue des Flandres	24/07/2025	Maison	79 m²	234 000 €	2 962 €/m²
Rue des Sources	18/07/2025	Maison	70 m²	216 000 €	3 086 €/m²
Rue des Flandres	17/07/2025	Maison	82 m²	227 350 €	2 773 €/m²
Rue des Flandres	27/06/2025	Maison	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
Rue de la Foret	28/05/2025	Maison	123 m²	509 980 €	4 146 €/m²
Rue des Jonquilles	14/05/2025	Maison	187 m²	354 000 €	1 893 €/m²
Rue de l'Eglise	28/02/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	156 m² (total)	400 000 €	2 564 €/m² en bloc
Rue des Flandres	27/02/2025	Maison	99 m²	99 000 €	1 000 €/m²
Rue des Flandres	31/12/2024	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €/m²
Rue des Jardins	04/11/2024	Maison	134 m²	431 000 €	3 216 €/m²
Rue des Flandres	31/10/2024	Maison	155 m²	379 350 €	2 447 €/m²
Rue du Belvedere	31/07/2024	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue des Flandres	16/07/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

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