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Prix et marché immobilier à Compiegne

Prix médian 2 446 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse586 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Compiegne, le prix médian est de 2 446 €/m² sur 563 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Compiegne

1 203 biens actuellement en vente à Compiegne

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Compiegne

Prix médian

2 446 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 296 €/m²

Maisons (médian)

2 815 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+9,8 %

Médiane du département : 2 228 €/m² sur 9 232 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 887 et 3 060 €/m²

(premier et troisième quartiles, 563 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

586

dont 563 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %
24 %
Appartements 75,6 %Maisons 24,4 %

Du diagnostic à la signature — 263 jours en médiane, sur 79 % des ventes

Mesuré sur 1 112 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 79 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 620 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Compiegne

Répartition des 556 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
25 %
75 %
Maisons Appartements
Maisons
en baisse
138ventes(24,8 %)

Prix médian/m²

2 909 €/m²

Appartements
en baisse
416ventes(74,8 %)

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Compiegne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Compiegne
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20212 552 €/m²3 000 €/m²2 351 €/m²728
20222 542 €/m²3 031 €/m²2 366 €/m²722
20232 541 €/m²3 086 €/m²2 372 €/m²525
20242 481 €/m²3 073 €/m²2 207 €/m²500
20252 457 €/m²2 909 €/m²2 292 €/m²556

Dernières transactions immobilières à Compiegne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue Claude Nicolas LedouxAppartement109 000 €
Rue Claude Nicolas LedouxAppartement120 000 €
Avenue de la LiberationAppartement125 000 €
Place du Marche aux HerbesAppartement162 195 €
Avenue des Martyrs de la LiberteAppartement71 700 €
Avenue du Chemin de FerAppartement125 001 €
Rue D AmiensAppartement455 500 €
Rue Albert RobidaMaison175 000 €
Rue Jean Herve CarpentierAppartement285 000 €
Rue N D de Bon SecoursAppartement129 000 €
Rue RimbaudMaison347 000 €
Rue Georges ForestAppartement68 000 €
Rue D UlmAppartement88 000 €
Square des AbbessesMaison250 000 €
Rue des BonnetiersAppartement161 000 €
Rue des ReservoirsAppartement120 000 €
Rue Amedee BouquerelAppartement96 200 €
Rue Jean Herve CarpentierAppartement262 000 €
Rue du President SorelMaison275 000 €
Rue Saint LouisMaison716 800 €

Prix de l'immobilier par rue à Compiegne

  • Rue Winston Churchill — Appart : 1720 €/m²
  • Rue Saint Lazare — Maison : 3848 €/m² — Appart : 3162 €/m²
  • Rue Edouard Branly — Appart : 1640 €/m²
  • Boulevard des Etats Unis — Maison : 3809 €/m² — Appart : 2135 €/m²
  • Rue Carnot — Maison : 3630 €/m² — Appart : 2800 €/m²
  • Rue Charles Faroux — Appart : 1846 €/m²
  • Avenue des Martyrs de la Liberte — Maison : 2836 €/m² — Appart : 2538 €/m²
  • Rue de Paris — Appart : 2424 €/m²
  • Rue de Clamart — Maison : 3345 €/m² — Appart : 3159 €/m²
  • Avenue de la Liberation — Appart : 2094 €/m²
  • Rue N D de Bon Secours — Maison : 3716 €/m² — Appart : 2364 €/m²
  • Square du Colonel Sutterlin — Appart : 1941 €/m²
  • Square Jean Baptiste Clement — Appart : 1538 €/m²
  • Rue du Marechal Koenig — Appart : 1667 €/m²
  • Square Charles Gounod — Appart : 1160 €/m²
  • Rue Saint Germain — Maison : 3272 €/m² — Appart : 1808 €/m²
  • Rue des Domeliers — Appart : 2709 €/m²
  • Avenue du Chemin de Fer — Appart : 2636 €/m²
  • Square Marie Louise Delaidde — Appart : 1717 €/m²
  • Square du 8 Mai — Appart : 1829 €/m²
  • Rue Ferdinand Bac — Appart : 1838 €/m²
  • Avenue du Pdt G Clemenceau — Appart : 2917 €/m²
  • Rue Pdt Edouard Herriot — Appart : 1473 €/m²
  • Rue du Docteur Roux — Appart : 1652 €/m²
  • Rue de L Epargne — Appart : 1986 €/m²
  • Rue Amedee Bouquerel — Appart : 2435 €/m²
  • Rue Bataillon de France — Maison : 2600 €/m² — Appart : 2032 €/m²
  • Rue Hippolyte Bottier — Appart : 2229 €/m²
  • Square des Acacias — Appart : 1666 €/m²
  • Rue de Soissons — Maison : 2143 €/m² — Appart : 2720 €/m²
  • Rue du General Debeney — Appart : 1250 €/m²
  • Rue de la Huitieme Division — Appart : 2671 €/m²
  • Avenue Thiers — Appart : 3700 €/m²
  • Square du Cdt Gabriel Fournaise — Appart : 1684 €/m²
  • Square Jean Mermoz — Appart : 1617 €/m²
  • Avenue Alphonse Chovet — Maison : 4469 €/m²
  • Rue L Eglise St Germain — Appart : 3316 €/m²
  • Rue de Bournonville — Appart : 2589 €/m²
  • Rue du Docteur Calmette — Appart : 1800 €/m²
  • Rue des Reservoirs — Appart : 2611 €/m²
  • Rue D Amiens — Appart : 2680 €/m²
  • Avenue du Camp de Royallieu — Appart : 2773 €/m²
  • Rue Jean Antoine Lere — Appart : 3639 €/m²
  • Rue Saint Antoine — Appart : 2840 €/m²
  • Rue D Austerlitz — Appart : 3333 €/m²
  • Avenue des Peupliers — Appart : 1545 €/m²
  • Avenue de l'Europe — Appart : 2660 €/m²
  • Rue Saint Joseph — Maison : 3115 €/m²
  • Rue Pierre Sauvage — Appart : 2765 €/m²
  • Rue Hurtebise — Appart : 3188 €/m²
57 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Compiegne — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Rue Winston Churchill—1 720 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 900 €/m²
Rue Saint Lazare3 848 €/m²Q1 3 234 – Q3 4 098 €/m²3 162 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 639 €/m²
Rue Edouard Branly—1 640 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 990 €/m²
Boulevard des Etats Unis3 809 €/m²Q1 3 603 – Q3 3 839 €/m²2 135 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 376 €/m²
Rue Carnot3 630 €/m²Q1 3 130 – Q3 4 058 €/m²2 800 €/m²Q1 2 362 – Q3 3 124 €/m²
Rue Charles Faroux—1 846 €/m²Q1 1 647 – Q3 2 143 €/m²
Avenue des Martyrs de la Liberte2 836 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 000 €/m²2 538 €/m²Q1 2 409 – Q3 2 889 €/m²
Rue de Paris—2 424 €/m²Q1 2 119 – Q3 2 655 €/m²
Rue de Clamart3 345 €/m²Q1 2 825 – Q3 3 709 €/m²3 159 €/m²Q1 2 766 – Q3 3 533 €/m²
Avenue de la Liberation—2 094 €/m²Q1 1 732 – Q3 2 445 €/m²
Rue N D de Bon Secours3 716 €/m²Q1 3 469 – Q3 4 609 €/m²2 364 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 857 €/m²
Square du Colonel Sutterlin—1 941 €/m²Q1 1 519 – Q3 2 157 €/m²
Square Jean Baptiste Clement—1 538 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 641 €/m²
Rue du Marechal Koenig—1 667 €/m²Q1 1 467 – Q3 1 836 €/m²
Square Charles Gounod—1 160 €/m²Q1 999 – Q3 1 306 €/m²
Rue Saint Germain3 272 €/m²Q1 2 286 – Q3 3 933 €/m²1 808 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 004 €/m²
Rue des Domeliers—2 709 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 198 €/m²
Avenue du Chemin de Fer—2 636 €/m²Q1 2 356 – Q3 3 107 €/m²
Square Marie Louise Delaidde—1 717 €/m²Q1 1 517 – Q3 2 281 €/m²
Square du 8 Mai—1 829 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 000 €/m²
Rue Ferdinand Bac—1 838 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 041 €/m²
Avenue du Pdt G Clemenceau—2 917 €/m²Q1 2 834 – Q3 3 262 €/m²
Rue Pdt Edouard Herriot—1 473 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 698 €/m²
Rue du Docteur Roux—1 652 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 876 €/m²
Rue de L Epargne—1 986 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 417 €/m²
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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Compiegne ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

586 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Compiegne

DPE médian de la ville

DPE D
3,1 %de diagnostics performants (A-B)
9,2 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 11 915 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
0,1 %
B
3,0 %
C
28,3 %
D
36,9 %
E
22,4 %
F
6,7 %
G
2,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Compiegne 3,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Compiegne 9,2 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Compiegne

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 24,4 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
29 240 EUR
Locataires
19 640 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 590Évolution sur un an : +1,9 %

Logement à Compiegne

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

34 %
64 %
Propriétaires 34,4 %Locataires 63,9 %Autres 1,8 %

Logements vacants

Offre équilibrée

2 036 logements vacants sur 22 353 logements (9,1 %)

Parc immobilier à Compiegne

Répartition par nombre de pièces

13 %
16 %
27 %
22 %
22 %
1 pièce 12,8 %2 pièces 16,2 %3 pièces 27,2 %4 pièces 22,0 %5+ pièces 21,8 %

Maisons vs appartements

23 %
77 %
Maisons 23,2 %Appartements 76,8 %

Ancienneté du parc

28 %
36 %
13 %
9 %
Avant 1919 6,9 %1919-1945 7,4 %1946-1970 28,1 %1971-1990 35,9 %1991-2005 13,2 %Après 2006 8,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Compiegne

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Villes proches de Compiegne

Margny-lès-Compiègne

60280 — Oise

2 km

Prix médian/m²

2 434 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

8 677 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

140 ventes

Clairoix

60280 — Oise

3 km

Prix médian/m²

2 837 €/m² (indicatif)

Population

2 208 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

28 ventes

Venette

60280 — Oise

3 km

Prix médian/m²

2 375 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

2 758 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

47 ventes

Coudun

60150 — Oise

5 km

Population

1 050 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Jaux

60880 — Oise

5 km

Prix médian/m²

2 597 €/m² (indicatif)

Population

2 243 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

24 ventes

Choisy-au-Bac

60750 — Oise

6 km

Prix médian/m²

2 106 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

3 449 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

41 ventes

Longueil-Annel

60150 — Oise

6 km

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

2 586 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

42 ventes

Lacroix-Saint-Ouen

60610 — Oise

7 km

Prix médian/m²

2 468 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

5 415 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

69 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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