Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verberie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verberie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 260 €/m² à Verberie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verberie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verberie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verberie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verberie ?

Accepted Answer

À Verberie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verberie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verberie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 260 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verberie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verberie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verberie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verberie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Verberie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 260 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verberie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verberie incluent : Rue du Parc, Rue de Paris, Rue de la Pecherie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verberie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verberie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 260 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 389 €/m²	2 422 €/m²	2 367 €/m²	59
2022	2 627 €/m²	2 715 €/m²	2 612 €/m²	64
2023	2 282 €/m²	2 158 €/m²	2 444 €/m²	58
2024	2 453 €/m²	2 453 €/m²	2 660 €/m²	39
2025	2 260 €/m²	2 226 €/m²	2 707 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos Saint Corneille	25/06/2026	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
Avenue Rene Firmin	28/05/2026	Maison	182 m²	280 000 €	1 538 €/m²
Rue des Moulins	07/05/2026	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
Rue des Remparts	05/05/2026	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
Rue des Remparts	29/04/2026	Maison	83 m²	61 950 €	746 €/m²
Rue du Dr Calmette	28/04/2026	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
Route de Compiegne	24/04/2026	Appartement	80 m²	330 000 €	4 125 €/m²
Clos Saint Corneille	17/04/2026	Maison	98 m²	282 550 €	2 883 €/m²
Avenue Rene Firmin	19/03/2026	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
Rue de la Pecherie	16/03/2026	Maison	160 m²	355 000 €	2 219 €/m²
Rue Saint Nicolas	09/03/2026	Maison	140 m²	382 000 €	2 729 €/m²
Rue du Mal Leclerc	06/03/2026	Maison	65 m²	210 000 €	3 231 €/m²
Rue du Parc	05/03/2026	Appartement	49 m²	118 800 €	2 424 €/m²
Rle du Point du Jour	04/03/2026	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
Rue du Mal Leclerc	25/02/2026	Maison	64 m²	154 000 €	2 406 €/m²
Impasse Saint Nicolas	23/02/2026	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
Rue de Verdun	18/02/2026	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
Rue de Paris	16/02/2026	Appartement	29 m²	46 000 €	1 586 €/m²
Rue Alexandre Dumas	14/02/2026	Appartement	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Rue Alexandre Dumas	29/12/2025	Appartement	46 m²	135 000 €	2 935 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	16	2 043 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 383 €/m²	—	14	2	87 m²	novembre 2025
Rue du Parc	13	—	2 660 €/m²Q1 2 459 – Q3 2 809 €/m²	0	13	51 m²	décembre 2025
Rue de la Pecherie	9	1 939 €/m²Q1 1 535 – Q3 2 453 €/m²	—	9	0	82 m²	novembre 2025

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