Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rully ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rully représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rully ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rully, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rully, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rully ?

Accepted Answer

À Rully, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rully ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rully apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Rully sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Rully est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rully : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 629 €/m² (indicatif)	2 629 €/m²	—	17
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	4
2024	2 892 €/m² (indicatif)	2 892 €/m²	—	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vignet	09/06/2026	Maison	149 m²	316 550 €	2 124 €/m²
Rue de la Fontaine	13/05/2026	Maison	197 m²	592 000 €	3 005 €/m²
Rue de Bouleux	12/03/2026	Maison	100 m²	187 000 €	1 870 €/m²
Rue de Chamicy	11/03/2026	Maison	92 m²	320 400 €	3 483 €/m²
Rue de Conce	20/02/2026	Maison	80 m²	323 000 €	4 038 €/m²
Rue de Chamicy	04/02/2026	Maison	75 m²	284 000 €	3 787 €/m²
Le Chemin des Rouliers	30/12/2025	Maison	131 m²	388 000 €	2 962 €/m²
Grande Rue	29/10/2025	Maison	151 m²	441 900 €	2 926 €/m²
Rue de Chamicy	04/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	519 000 €	2 621 €/m² en bloc
Impasse du Noyer	30/07/2025	Maison	150 m²	465 620 €	3 104 €/m²
Rue du Vignet	20/06/2025	Maison	66 m²	565 000 €	8 561 €/m²
Rue de Bouleux	03/06/2025	Maison	113 m²	149 000 €	1 319 €/m²
Rue de Chamicy	21/02/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
Rue de Bouleux	18/02/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
Rue de la Fontaine	06/02/2025	Maison	53 m²	118 500 €	2 236 €/m²
Rue de Bouleux	09/01/2025	Maison	58 m²	272 000 €	4 690 €/m²
Grande Rue Grande Rue	05/12/2024	Maison	135 m²	207 350 €	1 536 €/m²
Rue de la Fontaine	04/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	364 000 €	1 857 €/m² en bloc
Rue du Bout du Trou	27/11/2024	Maison	79 m²	245 000 €	3 101 €/m²
Rue de Conce	30/09/2024	Maison	97 m²	350 000 €	3 608 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Rully

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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