Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pont-Sainte-Maxence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pont-Sainte-Maxence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 288 €/m² à Pont-Sainte-Maxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pont-Sainte-Maxence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pont-Sainte-Maxence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pont-Sainte-Maxence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pont-Sainte-Maxence ?

Accepted Answer

À Pont-Sainte-Maxence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pont-Sainte-Maxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Maxence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 288 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pont-Sainte-Maxence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pont-Sainte-Maxence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pont-Sainte-Maxence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pont-Sainte-Maxence sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

148 ventes immobilières ont été enregistrées à Pont-Sainte-Maxence sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 140 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 288 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pont-Sainte-Maxence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pont-Sainte-Maxence incluent : Chateau de Villette, Rue Robert Heschel, Rue Louis Boilet, Rue Ampere, Rue de l'Oise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pont-Sainte-Maxence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Maxence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 288 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 163 €/m²	2 317 €/m²	1 949 €/m²	197
2022	2 333 €/m²	2 444 €/m²	2 220 €/m²	190
2023	2 179 €/m²	2 273 €/m²	2 148 €/m²	122
2024	2 294 €/m²	2 542 €/m²	2 113 €/m²	117
2025	2 246 €/m²	2 299 €/m²	2 142 €/m²	151

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Perronet	30/06/2026	Appartement	33 m²	58 000 €	1 758 €/m²
Allée des Loisirs	29/06/2026	Appartement	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
Allée Jean Zay	26/06/2026	Maison	140 m²	247 350 €	1 767 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/06/2026	Appartement	55 m²	67 000 €	1 218 €/m²
Rue du Chancelier Guerin	26/06/2026	Maison	83 m²	315 000 €	3 795 €/m²
Chemin de Calipet	24/06/2026	Appartement	66 m²	132 000 €	2 000 €/m²
Avenue Aristide Briand	24/06/2026	Appartement	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
Place du Mal Leclerc	22/06/2026	Appartement	54 m²	84 000 €	1 556 €/m²
Rue Ampere	22/06/2026	Appartement	65 m²	118 000 €	1 815 €/m²
Rue Nicephore Niepce	19/06/2026	Maison	82 m²	151 700 €	1 850 €/m²
Avenue Jean Jaures	19/06/2026	Appartement	16 m²	50 000 €	3 125 €/m²
Avenue Voltaire	17/06/2026	Maison	103 m²	213 380 €	2 072 €/m²
Rue Jean Lurcat	16/06/2026	Maison	90 m²	196 750 €	2 186 €/m²
Rue Rene Firmin	16/06/2026	Appartement	78 m²	132 000 €	1 692 €/m²
Avenue Jean Jaures	12/06/2026	Appartement	31 m²	20 000 €	645 €/m²
Rue Rene Firmin	12/06/2026	Appartement	46 m²	98 000 €	2 130 €/m²
Rue de la Plaine	05/06/2026	Maison	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
Rue des Bouchers	03/06/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue Rene Firmin	03/06/2026	Maison	68 m²	147 000 €	2 162 €/m²
Rue du Chancelier Guerin	02/06/2026	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Rene Firmin	23	2 478 €/m²Q1 2 292 – Q3 3 774 €/m²	2 019 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 239 €/m²	9	14	56 m²	décembre 2025
Rue du Chancelier Guerin	17	2 073 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 574 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 998 – Q3 2 296 €/m²	7	10	69 m²	août 2025
Rue Louis Boilet	16	2 389 €/m²Q1 2 158 – Q3 2 791 €/m²	2 540 €/m²Q1 2 483 – Q3 2 554 €/m²	9	7	78 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	13	—	2 129 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 348 €/m²	0	13	57 m²	décembre 2025
Rue Robert Heschel	13	2 647 €/m²Q1 2 545 – Q3 2 923 €/m²	—	13	0	85 m²	juillet 2025
Rue de la Republique	10	—	2 037 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 153 €/m²	1	9	41 m²	août 2025
Rue Charles Lescot	10	—	1 483 €/m²Q1 1 394 – Q3 2 067 €/m²	3	7	59 m²	octobre 2025
Chateau de Villette	10	—	3 152 €/m²Q1 2 571 – Q3 3 896 €/m²	0	10	73 m²	mars 2025
Avenue Aristide Briand	8	—	2 000 €/m²Q1 1 537 – Q3 2 013 €/m²	1	7	71 m²	janvier 2025
Rue Ampere	8	2 482 €/m²Q1 2 057 – Q3 2 866 €/m²	—	6	2	67 m²	décembre 2025
Rue Georges Decroze	8	—	2 027 €/m²Q1 1 844 – Q3 2 501 €/m²	1	7	42 m²	novembre 2025
Rue de l'Oise	8	—	2 457 €/m²Q1 2 301 – Q3 2 609 €/m²	1	7	47 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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