Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saintines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saintines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 254 €/m² à Saintines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saintines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saintines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saintines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saintines ?

Accepted Answer

À Saintines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saintines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saintines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 254 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saintines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saintines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saintines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saintines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Saintines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 254 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saintines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saintines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 283 €/m² (indicatif)	2 283 €/m²	—	19
2022	2 544 €/m² (indicatif)	2 544 €/m²	—	18
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	7
2025	2 254 €/m² (indicatif)	2 183 €/m²	2 431 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edouard Collas	25/06/2026	Maison	153 m²	263 158 €	1 720 €/m²
Rue Gerard Philipe	15/06/2026	Maison	109 m²	262 950 €	2 412 €/m²
Rue Jean Jaures	26/05/2026	Maison	107 m²	259 000 €	2 421 €/m²
Rue Jean Jaures	13/05/2026	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
Rue Maurice Thorez	07/05/2026	Maison	87 m²	159 000 €	1 828 €/m²
Rue Joliot Curie	24/03/2026	Maison	95 m²	183 000 €	1 926 €/m²
Rue Edouard Collas	11/02/2026	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
Rue Edouard Collas	14/01/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Rue du Chateau	24/10/2025	Appartement	98 m²	247 750 €	2 528 €/m²
Rle de l'Entre Deux	10/10/2025	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
Rue Jean Jaures	25/09/2025	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
Rue du Chateau	25/09/2025	Maison	62 m²	220 000 €	3 548 €/m²
Rue du Moulin Rouge	05/08/2025	Maison	78 m²	262 000 €	3 359 €/m²
Rue du Chateau	29/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	66 m² (total)	110 000 €	1 667 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	25/07/2025	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
Sentier de Fay	24/07/2025	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
Rue Joliot Curie	10/06/2025	Maison	95 m²	216 000 €	2 274 €/m²
Rue Adrien Debuire	06/06/2025	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
Rue Edouard Collas	28/05/2025	Maison	117 m²	223 000 €	1 906 €/m²
Rue Joliot Curie	20/05/2025	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²

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