Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-lès-Béziers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 137 €/m² à Villeneuve-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-lès-Béziers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-lès-Béziers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-lès-Béziers ?

Accepted Answer

À Villeneuve-lès-Béziers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 137 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-lès-Béziers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-lès-Béziers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

81 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-lès-Béziers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 137 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Béziers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Béziers incluent : Boulevard Gambetta, Chemin de Parazols, Rue Josephine Baker, Boulevard de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Béziers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 137 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 061 €/m²	2 207 €/m²	1 683 €/m²	107
2022	1 964 €/m²	1 859 €/m²	2 068 €/m²	101
2023	2 230 €/m²	2 245 €/m²	2 230 €/m²	88
2024	2 172 €/m²	2 069 €/m²	2 225 €/m²	73
2025	2 129 €/m²	2 129 €/m²	2 128 €/m²	81

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dorian	30/06/2026	Maison	65 m²	52 000 €	800 €/m²
Rue des Gloriettes	29/06/2026	Maison	150 m²	435 000 €	2 900 €/m²
Boulevard de la Republique	26/06/2026	Appartement	70 m²	112 300 €	1 604 €/m²
Rue des Gloriettes	24/06/2026	Maison	85 m²	187 211 €	2 202 €/m²
Rue Paul Riquet	15/06/2026	Maison	111 m²	102 000 €	919 €/m²
Rue Paul Gauguin	15/06/2026	Maison	120 m²	319 060 €	2 659 €/m²
Rue Leon Lagarde	05/06/2026	Maison	127 m²	169 000 €	1 331 €/m²
Boulevard Gambetta	05/06/2026	Appartement	35 m²	62 000 €	1 771 €/m²
Rue du Reveil	04/06/2026	Maison	61 m²	137 000 €	2 246 €/m²
Rue Victor Hugo	01/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	100 000 €	549 €/m² en bloc
Chemin du Moulin	29/04/2026	Appartement	103 m²	341 000 €	3 311 €/m²
Rue Etroite	23/04/2026	Maison	40 m²	28 000 €	700 €/m²
Rue Victor Hugo	20/04/2026	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Boulevard Gambetta	13/04/2026	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €/m²
Boulevard de la Republique	13/04/2026	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
Rue Marceau	07/04/2026	Maison	65 m²	61 750 €	950 €/m²
Impasse Lafayette	27/03/2026	Appartement	47 m²	38 000 €	809 €/m²
Avenue de la Gare	27/03/2026	Maison	90 m²	599 950 €	6 666 €/m²
Chemin de Maussac	25/03/2026	Appartement	65 m²	40 000 €	615 €/m²
Rue de la Source	23/03/2026	Appartement	129 m²	570 000 €	4 419 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gambetta	18	—	2 445 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 519 €/m²	4	14	60 m²	juin 2025
Chemin de Parazols	17	—	2 284 €/m²Q1 2 059 – Q3 2 595 €/m²	1	16	57 m²	décembre 2025
Rue Josephine Baker	10	2 129 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 187 €/m²	—	10	0	92 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	8	1 564 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 818 €/m²	—	6	2	103 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Villeneuve-lès-Béziers

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237 biens actuellement en vente à Villeneuve-lès-Béziers

Du diagnostic à la signature — 283 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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