Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauvian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauvian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 976 €/m² à Sauvian, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauvian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauvian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauvian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauvian ?

Accepted Answer

À Sauvian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauvian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauvian, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 976 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauvian, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauvian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauvian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauvian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauvian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 976 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sauvian ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sauvian incluent : Rue Josephine Baker. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sauvian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sauvian, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 976 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 509 €/m²	2 550 €/m²	1 793 €/m²	100
2022	2 749 €/m²	2 738 €/m²	2 833 €/m²	81
2023	2 875 €/m²	2 875 €/m²	2 798 €/m²	65
2024	3 043 €/m²	3 049 €/m²	2 500 €/m²	59
2025	2 981 €/m²	2 999 €/m²	2 934 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits Artesien	30/06/2026	Maison	48 m²	161 500 €	3 365 €/m²
Rue des Tulipes	30/06/2026	Maison	106 m²	329 740 €	3 111 €/m²
Chemin Pigeou Granier	30/06/2026	Maison	119 m²	307 620 €	2 585 €/m²
Rue du Caroux	10/06/2026	Maison	125 m²	429 400 €	3 435 €/m²
Rue Jacques Villeret	05/06/2026	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Rue Serge Gainsbourg	05/06/2026	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
Chemin Pigeou Granier	01/06/2026	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Rue du Chardonnay	01/06/2026	Maison	149 m²	367 000 €	2 463 €/m²
Rue Gisele Halimi	27/05/2026	Maison	100 m²	292 500 €	2 925 €/m²
Rue des Tulipes	18/05/2026	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
Rue Simone Signoret	12/05/2026	Maison	81 m²	237 500 €	2 932 €/m²
Rue Guy de Maupassant	07/05/2026	Maison	125 m²	159 353 €	1 275 €/m²
Rue Jacques Villeret	05/05/2026	Appartement	36 m²	98 000 €	2 722 €/m²
Rue Jean Ferrat	21/04/2026	Maison	79 m²	228 965 €	2 898 €/m²
Rue David D Angers	20/04/2026	Maison	105 m²	262 000 €	2 495 €/m²
Route de Beziers	10/04/2026	Maison	115 m²	530 000 €	4 609 €/m²
Avenue du Stade	07/04/2026	Maison	127 m²	332 000 €	2 614 €/m²
Impasse des Sophoras	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	206 m² (total)	375 000 €	1 820 €/m² en bloc
Rue Charles Perrault	18/03/2026	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²
Rue de la Plaine	12/03/2026	Appartement	63 m²	73 000 €	1 159 €/m²

Prix et marché immobilier à Sauvian

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236 biens actuellement en vente à Sauvian

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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