Prix et marché immobilier à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian est de 3 667 €/m² sur 291 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Valras-Plage
855 biens actuellement en vente à Valras-Plage
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 667 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 636 €/m²
Maisons (médian)
3 732 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 250 €/m² sur 20 147 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 965 et 4 296 €/m²
(premier et troisième quartiles, 291 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
297
dont 291 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 64 % des ventes
Mesuré sur 452 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 64 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 75 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Valras-Plage ?
Analyse par type de bien à Valras-Plage
Prix médian/m²
3 708 €/m²
Prix médian/m²
3 716 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Valras-Plage
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 241 €/m² | 3 209 €/m² | 3 278 €/m² | 433 |
| 2022 | 3 453 €/m² | 3 508 €/m² | 3 450 €/m² | 379 |
| 2023 | 3 669 €/m² | 3 542 €/m² | 3 726 €/m² | 328 |
| 2024 | 3 703 €/m² | 3 667 €/m² | 3 734 €/m² | 242 |
| 2025 | 3 711 €/m² | 3 708 €/m² | 3 716 €/m² | 290 |
Dernières transactions immobilières à Valras-Plage
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Vigie | 30/06/2026 | Maison | 70 m² | 229 800 € | 3 283 €/m² |
| Rue Pages | 24/06/2026 | Maison | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² |
| Rue de la Vigie | 24/06/2026 | Appartement | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| Avenue des Elysees | 23/06/2026 | Appartement | 23 m² | 93 000 € | 4 043 €/m² |
| Avenue Charles Cauquil | 19/06/2026 | Maison | 39 m² | 41 650 € | 1 068 €/m² |
| Boulevard Jean Dauga | 19/06/2026 | Appartement | 40 m² | 206 740 € | 5 169 €/m² |
| Boulevard Michelet | 19/06/2026 | Appartement | 37 m² | 112 450 € | 3 039 €/m² |
| Boulevard Gambetta | 15/06/2026 | Appartement | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| Cami Founjut | 15/06/2026 | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| Boulevard Cosses sous les Condamines | 12/06/2026 | Maison | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| Route de Vendres | 09/06/2026 | Appartement | 52 m² | 176 000 € | 3 385 €/m² |
| Avenue des Elysees | 09/06/2026 | Appartement | 41 m² | 152 950 € | 3 730 €/m² |
| Rue des Canottes | 08/06/2026 | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| Boulevard du Onze Novembre | 05/06/2026 | Appartement | 69 m² | 65 000 € | 942 €/m² |
| Avenue des Elysees | 05/06/2026 | Appartement | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| Boulevard Pierre Giraud | 04/06/2026 | Appartement | 23 m² | 76 480 € | 3 325 €/m² |
| Impasse Baptistin Soulie | 04/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 83 m² (total) | 182 000 € | 2 193 €/m² en bloc |
| Rue du Lamparo | 04/06/2026 | Maison | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² |
| Rue du Lieutenant Panis | 04/06/2026 | Appartement | 17 m² | 56 000 € | 3 294 €/m² |
| Avenue des Elysees | 03/06/2026 | Appartement | 26 m² | 123 210 € | 4 739 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Valras-Plage
- Avenue des Elysees — Maison : 3478 €/m² — Appart : 4290 €/m²
- Cami Founjut — Maison : 4022 €/m² — Appart : 3981 €/m²
- Cami de Canto Rano (grenouille) — Maison : 3539 €/m² — Appart : 4469 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre — Appart : 2991 €/m²
- Route de Vendres — Maison : 3000 €/m² — Appart : 3706 €/m²
- Chemin du Carreyrou — Maison : 3997 €/m²
- Boulevard de la Republique — Maison : 2917 €/m² — Appart : 2820 €/m²
- Avenue du Casino — Maison : 3083 €/m² — Appart : 3522 €/m²
- Boulevard Roger Audoux — Appart : 3012 €/m²
- Boulevard Cosses sous les Condamines — Maison : 4676 €/m² — Appart : 4417 €/m²
- Boulevard Jean Dauga — Appart : 4395 €/m²
- Rue des Canottes — Appart : 4439 €/m²
- Rue du Lieutenant Panis — Appart : 3730 €/m²
- Rue du Lamparo — Maison : 3745 €/m²
- Boulevard Saint Saens — Appart : 3656 €/m²
- Rue Charles Thomas — Appart : 2725 €/m²
- Boulevard Capitaine Espinadel — Appart : 3000 €/m²
- Boulevard de la Recanette — Maison : 3068 €/m² — Appart : 3235 €/m²
- Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) — Appart : 3754 €/m²
- Cae Las Agassas (rue des Pies) — Appart : 3442 €/m²
- Impasse du Clos des Vignes — Appart : 3376 €/m²
- Boulevard Jean Moulin — Appart : 4373 €/m²
- Boulevard du Chemin Creux — Appart : 3491 €/m²
- Rue du Chateau D Eau — Appart : 1816 €/m²
- Rue Edouard Herriot — Appart : 4579 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 3326 €/m²
- Rue Raymond Crouzat — Appart : 3784 €/m²
- Boulevard du Quatre Septembre — Appart : 3711 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue des Elysees | 108 | 3 478 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 667 €/m² | 4 290 €/m²Q1 3 575 – Q3 4 779 €/m² | 13 | 95 | 38 m² | décembre 2025 |
| Cami Founjut | 54 | 4 022 €/m²Q1 3 776 – Q3 4 451 €/m² | 3 981 €/m²Q1 3 642 – Q3 4 144 €/m² | 23 | 31 | 39 m² | novembre 2025 |
| Cami de Canto Rano (grenouille) | 34 | 3 539 €/m²Q1 3 283 – Q3 3 837 €/m² | 4 469 €/m²Q1 4 238 – Q3 4 673 €/m² | 25 | 9 | 50 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Onze Novembre | 29 | — | 2 991 €/m²Q1 2 354 – Q3 4 537 €/m² | 4 | 25 | 51 m² | décembre 2025 |
| Route de Vendres | 26 | 3 000 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 400 €/m² | 3 706 €/m²Q1 3 144 – Q3 4 250 €/m² | 7 | 19 | 44 m² | novembre 2025 |
| Chemin du Carreyrou | 26 | 3 997 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 263 €/m² | — | 25 | 1 | 55 m² | septembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 25 | 2 917 €/m²Q1 2 623 – Q3 3 969 €/m² | 2 820 €/m²Q1 2 276 – Q3 2 994 €/m² | 11 | 14 | 45 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Casino | 25 | 3 083 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 727 €/m² | 3 522 €/m²Q1 3 177 – Q3 4 013 €/m² | 11 | 14 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Roger Audoux | 25 | — | 3 012 €/m²Q1 2 616 – Q3 3 258 €/m² | 1 | 24 | 47 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Cosses sous les Condamines | 19 | 4 676 €/m²Q1 4 216 – Q3 4 947 €/m² | 4 417 €/m²Q1 4 152 – Q3 4 692 €/m² | 11 | 8 | 29 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Jean Dauga | 19 | — | 4 395 €/m²Q1 3 730 – Q3 4 687 €/m² | 0 | 19 | 35 m² | novembre 2025 |
| Rue des Canottes | 17 | — | 4 439 €/m²Q1 4 165 – Q3 4 962 €/m² | 2 | 15 | 43 m² | juin 2025 |
| Rue du Lieutenant Panis | 16 | — | 3 730 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 301 €/m² | 0 | 16 | 24 m² | mars 2025 |
| Rue du Lamparo | 15 | 3 745 €/m²Q1 3 594 – Q3 4 024 €/m² | — | 11 | 4 | 59 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Saint Saens | 15 | — | 3 656 €/m²Q1 3 351 – Q3 3 943 €/m² | 3 | 12 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue Charles Thomas | 15 | — | 2 725 €/m²Q1 2 587 – Q3 2 989 €/m² | 1 | 14 | 35 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Capitaine Espinadel | 15 | — | 3 000 €/m²Q1 2 767 – Q3 3 424 €/m² | 4 | 11 | 38 m² | octobre 2025 |
| Boulevard de la Recanette | 15 | 3 068 €/m²Q1 2 557 – Q3 4 730 €/m² | 3 235 €/m²Q1 3 016 – Q3 3 362 €/m² | 5 | 10 | 61 m² | décembre 2025 |
| Cae Lou Perdigal ( Perdrix ) | 14 | — | 3 754 €/m²Q1 3 156 – Q3 4 183 €/m² | 0 | 14 | 39 m² | avril 2025 |
| Cae Las Agassas (rue des Pies) | 13 | — | 3 442 €/m²Q1 3 000 – Q3 4 085 €/m² | 0 | 13 | 26 m² | décembre 2025 |
| Impasse du Clos des Vignes | 13 | — | 3 376 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 675 €/m² | 1 | 12 | 55 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Moulin | 12 | — | 4 373 €/m²Q1 3 933 – Q3 5 276 €/m² | 2 | 10 | 47 m² | septembre 2025 |
| Boulevard du Chemin Creux | 10 | — | 3 491 €/m²Q1 3 104 – Q3 4 225 €/m² | 4 | 6 | 35 m² | décembre 2025 |
| Rue du Chateau D Eau | 10 | — | 1 816 €/m²Q1 1 450 – Q3 2 374 €/m² | 1 | 9 | 46 m² | septembre 2025 |
| Rue Edouard Herriot | 9 | — | 4 579 €/m²Q1 4 253 – Q3 4 788 €/m² | 1 | 8 | 63 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Valras-Plage ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
297 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Valras-Plage
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 252 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Valras-Plage
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 19,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Valras-Plage
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire174 logements vacants sur 9 313 logements (1,9 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (70 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Valras-Plage
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Valras-Plage
Trouvez votre agent idéal à Valras-Plage en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Valras-Plage
Sérignan
34410 — Hérault
Prix médian/m²
2 887 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 588 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
130 ventes
Vendres
34350 — Hérault
Prix médian/m²
3 265 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 616 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Sauvian
34410 — Hérault
Prix médian/m²
2 976 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 608 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
78 ventes
Portiragnes
34420 — Hérault
Prix médian/m²
3 533 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 530 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
114 ventes
Villeneuve-lès-Béziers
34420 — Hérault
Prix médian/m²
2 137 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 500 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
81 ventes
Cers
34420 — Hérault
Prix médian/m²
2 524 €/m² (indicatif)
Population
2 503 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
28 ventes
Fleury
11560 — Aude
Prix médian/m²
3 550 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
4 246 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
261 ventes
Lespignan
34710 — Hérault
Prix médian/m²
2 240 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 414 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
61 ventes
Beziers
34500 — Hérault
Prix médian/m²
1 913 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
81 545 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 552 ventes
Agde
34300 — Hérault
Prix médian/m²
3 746 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 939 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 866 ventes
Narbonne
11100 — Aude
Prix médian/m²
2 435 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
57 587 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 165 ventes
Sete
34200 — Hérault
Prix médian/m²
3 540 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
45 337 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 122 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.