Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villemur-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villemur-sur-Tarn représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 981 €/m² à Villemur-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villemur-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villemur-sur-Tarn, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villemur-sur-Tarn, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villemur-sur-Tarn ?

Accepted Answer

À Villemur-sur-Tarn, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villemur-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villemur-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 981 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villemur-sur-Tarn, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villemur-sur-Tarn ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villemur-sur-Tarn apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villemur-sur-Tarn sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Villemur-sur-Tarn sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 981 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villemur-sur-Tarn ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villemur-sur-Tarn incluent : Rue Fara Sabina, Rue Via Nova, Rue Urbain Vigneres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villemur-sur-Tarn est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villemur-sur-Tarn, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 981 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 828 €/m²	2 045 €/m²	1 489 €/m²	135
2022	2 049 €/m²	2 162 €/m²	1 714 €/m²	126
2023	2 127 €/m²	2 301 €/m²	1 773 €/m²	96
2024	1 768 €/m²	1 835 €/m²	1 424 €/m²	88
2025	1 981 €/m²	2 083 €/m²	1 765 €/m²	97

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Via Nova	22/06/2026	Maison	90 m²	189 270 €	2 103 €/m²
Avenue du Pdt Kennedy	17/06/2026	Appartement	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
Rue Gounod	16/06/2026	Maison	96 m²	183 300 €	1 909 €/m²
Rue de L Eglise Saint Etienne	12/06/2026	Maison	116 m²	187 000 €	1 612 €/m²
Avenue Winston Churchill	11/06/2026	Maison	172 m²	380 000 €	2 209 €/m²
Rue Jean Moulin	04/06/2026	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Place du Souvenir	03/06/2026	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
Avenue du General Leclerc	03/06/2026	Maison	98 m²	242 500 €	2 474 €/m²
Rue de L Hospice	02/06/2026	Appartement	70 m²	230 900 €	3 299 €/m²
Impasse du Chateau	29/05/2026	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
Rue du Temple	27/05/2026	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
Rue Jean Moulin	27/05/2026	Maison	71 m²	87 500 €	1 232 €/m²
Rue Urbain Vigneres	22/05/2026	Appartement	51 m²	102 000 €	2 000 €/m²
Chemin des Acacias	20/05/2026	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
Rue Via Nova	07/05/2026	Maison	86 m²	212 500 €	2 471 €/m²
Rue Themines	23/04/2026	Maison	73 m²	188 000 €	2 575 €/m²
Rue Jean Marie Elie Brusson	13/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	72 m² (total)	155 000 €	2 153 €/m² en bloc
Rue Desire Barbe	13/04/2026	Maison	93 m²	234 060 €	2 517 €/m²
Rue Debussy	07/04/2026	Maison	89 m²	206 818 €	2 324 €/m²
Rue du Pech	02/04/2026	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Urbain Vigneres	27	—	1 871 €/m²Q1 1 708 – Q3 1 980 €/m²	0	27	40 m²	décembre 2025
Rue Fara Sabina	13	2 100 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 269 €/m²	—	13	0	77 m²	décembre 2025
Rue Via Nova	8	1 980 €/m²Q1 1 909 – Q3 2 060 €/m²	—	8	0	81 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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