Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villematier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villematier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villematier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villematier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villematier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villematier ?

Accepted Answer

À Villematier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villematier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villematier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villematier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Villematier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villematier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villematier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 169 €/m² (indicatif)	2 169 €/m²	—	22
2022	2 696 €/m² (indicatif)	2 696 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Montjoire	24/04/2026	Maison	114 m²	380 000 €	3 333 €/m²
Chemin de Gastou	04/04/2026	Maison	94 m²	209 400 €	2 228 €/m²
Rue de Raygades	17/03/2026	Maison	133 m²	170 000 €	1 278 €/m²
Cote du Village	06/02/2026	Maison	90 m²	193 160 €	2 146 €/m²
Route de Navidals	04/02/2026	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Impasse de la Bourdette	14/01/2026	Maison	90 m²	328 300 €	3 648 €/m²
Chemin de la Patabelle	16/12/2025	Maison	133 m²	274 910 €	2 067 €/m²
Route de Villemur	20/10/2025	Maison	150 m²	362 400 €	2 416 €/m²
Route des Vins	10/10/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Route de Montauban	24/09/2025	Maison	146 m²	440 635 €	3 018 €/m²
Route des Ticoulets	13/06/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Route de Vacquiers	03/06/2025	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
Chemin du Port Haut	30/05/2025	Maison	146 m²	270 000 €	1 849 €/m²
Cote du Village	18/04/2025	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Square Abbe Touzel	27/03/2025	Maison	82 m²	111 470 €	1 359 €/m²
Route de Raygades	07/03/2025	Maison	114 m²	313 161 €	2 747 €/m²
Route des Ticoulets	27/12/2024	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Route de Montauban	25/10/2024	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Route de Vacquiers	23/10/2024	Maison	107 m²	332 000 €	3 103 €/m²
Route de Navidals	27/09/2024	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²

Prix et marché immobilier à Villematier

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54 biens actuellement en vente à Villematier

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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