Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villebrumier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villebrumier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villebrumier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villebrumier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villebrumier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villebrumier ?

Accepted Answer

À Villebrumier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villebrumier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villebrumier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villebrumier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Villebrumier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villebrumier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villebrumier : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 865 €/m² (indicatif)	1 958 €/m²	1 375 €/m²	17
2022	1 829 €/m² (indicatif)	2 079 €/m²	1 579 €/m²	17
2023	—	—	—	6
2024	1 562 €/m² (indicatif)	1 528 €/m²	2 941 €/m²	19
2025	2 180 €/m² (indicatif)	2 180 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Marret	25/06/2026	Maison	102 m²	296 400 €	2 906 €/m²
Chemin de la Crete	02/04/2026	Maison	107 m²	267 900 €	2 504 €/m²
Place du Communalet	20/03/2026	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Rue des Anneaux	17/03/2026	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
Chemin de Noble	04/03/2026	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
Passage Ulysse David	18/02/2026	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Route de Saint Nauphary	19/12/2025	Maison	122 m²	244 900 €	2 007 €/m²
Route de Montauban	12/12/2025	Maison	115 m²	126 800 €	1 103 €/m²
Route de Montauban	27/10/2025	Maison	120 m²	282 268 €	2 352 €/m²
Rue Haute	23/09/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Route de Varennes	24/07/2025	Maison	94 m²	233 000 €	2 479 €/m²
Chemin de Marret	24/07/2025	Maison	96 m²	258 225 €	2 690 €/m²
Chemin de Noble	16/07/2025	Maison	98 m²	217 250 €	2 217 €/m²
Route de Saint Nauphary	16/05/2025	Maison	75 m²	174 000 €	2 320 €/m²
Rue de Valgilade	25/04/2025	MaisonVente groupée · 4 logements	322 m² (total)	460 000 €	1 429 €/m² en bloc
Chemin de Marret	23/04/2025	Maison	81 m²	212 400 €	2 622 €/m²
Route de Monclar	22/04/2025	Maison	106 m²	263 700 €	2 488 €/m²
Rue des Anneaux	31/03/2025	Maison	208 m²	204 000 €	981 €/m²
Route de Montauban	26/03/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine	21/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²

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30 biens actuellement en vente à Villebrumier

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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