Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgueil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgueil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgueil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgueil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgueil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgueil ?

Accepted Answer

À Orgueil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Orgueil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Orgueil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Orgueil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Orgueil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Orgueil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Orgueil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 111 €/m²	2 121 €/m²	1 824 €/m²	34
2022	2 242 €/m² (indicatif)	2 242 €/m²	—	22
2023	2 495 €/m² (indicatif)	2 495 €/m²	—	16
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Ronde	24/06/2026	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
Chemin du Roudie	10/06/2026	Maison	116 m²	321 100 €	2 768 €/m²
Impasse du Rodoul	21/05/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Chemin de la Nauzette	18/03/2026	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
Chemin de Pegat	18/12/2025	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
Lotissement Patole	18/12/2025	Maison	122 m²	302 030 €	2 476 €/m²
Route de Lavaur	10/12/2025	Maison	44 m²	84 000 €	1 909 €/m²
Route de Planques	27/11/2025	Maison	155 m²	132 127 €	852 €/m²
Route de Montauban	04/11/2025	Maison	105 m²	239 000 €	2 276 €/m²
Lotissement Patole	03/11/2025	Maison	114 m²	293 100 €	2 571 €/m²
Chemin de Relance	23/10/2025	Maison	130 m²	341 800 €	2 629 €/m²
Grand Rue	17/10/2025	Maison	180 m²	257 384 €	1 430 €/m²
Route des Aiguillons	19/08/2025	Maison	75 m²	91 575 €	1 221 €/m²
Route de la Riviere	07/08/2025	Maison	184 m²	124 800 €	678 €/m²
Grand Rue	11/04/2025	Maison	100 m²	338 450 €	3 385 €/m²
Chemin de Pegat	08/04/2025	Maison	102 m²	285 995 €	2 804 €/m²
Lotissement Clos des Chenes	10/03/2025	Maison	86 m²	295 500 €	3 436 €/m²
Route de la Riviere	04/03/2025	Maison	216 m²	250 000 €	1 157 €/m²
Lotissement Patole	06/11/2024	Maison	104 m²	299 900 €	2 884 €/m²
Chemin de Ronde	09/08/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²

Prix et marché immobilier à Orgueil

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31 biens actuellement en vente à Orgueil

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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