Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villelongue-de-la-Salanque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 593 €/m² à Villelongue-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villelongue-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villelongue-de-la-Salanque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villelongue-de-la-Salanque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villelongue-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

À Villelongue-de-la-Salanque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villelongue-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villelongue-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 593 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villelongue-de-la-Salanque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villelongue-de-la-Salanque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villelongue-de-la-Salanque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villelongue-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Villelongue-de-la-Salanque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 593 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villelongue-de-la-Salanque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villelongue-de-la-Salanque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 593 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 903 €/m²	1 903 €/m²	1 448 €/m²	60
2022	2 470 €/m²	2 521 €/m²	1 951 €/m²	63
2023	2 094 €/m²	2 094 €/m²	1 819 €/m²	40
2024	2 115 €/m²	2 115 €/m²	—	35
2025	2 593 €/m²	2 594 €/m²	2 377 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Moliere	08/06/2026	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
Rue Saint Sebastien	29/05/2026	Maison	79 m²	319 000 €	4 038 €/m²
Rue Pablo Picasso	28/05/2026	Appartement	48 m²	123 400 €	2 571 €/m²
Rue du Canigou	28/05/2026	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Chemin de Las Graves	28/05/2026	Maison	132 m²	355 000 €	2 689 €/m²
Rue des Jardins	27/05/2026	Maison	77 m²	167 000 €	2 169 €/m²
Rue du Presbytere	22/05/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Boulevard des Corbieres	18/05/2026	Maison	40 m²	71 830 €	1 796 €/m²
Rue Jacques Delhoste	07/05/2026	Maison	108 m²	318 000 €	2 944 €/m²
Rue Frederic Mistral	07/05/2026	Maison	52 m²	47 000 €	904 €/m²
Des Rouges Gorges	05/05/2026	Maison	141 m²	455 000 €	3 227 €/m²
Rue de la Procession	11/03/2026	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Rue Etienne Ducassy	27/02/2026	Maison	110 m²	309 000 €	2 809 €/m²
Avenue de Perpignan	20/02/2026	Appartement	80 m²	162 600 €	2 033 €/m²
Rue du Lavoir	03/02/2026	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
Rue de la Procession	02/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	77 m² (total)	170 000 €	2 208 €/m² en bloc
Rue du Printemps	30/01/2026	Maison	30 m²	78 475 €	2 616 €/m²
Rue Moliere	23/01/2026	Maison	48 m²	99 500 €	2 073 €/m²
Rue Etienne Ducassy	13/01/2026	Maison	104 m²	232 150 €	2 232 €/m²
Impasse des Orangers	09/01/2026	Maison	70 m²	129 000 €	1 843 €/m²

Prix et marché immobilier à Villelongue-de-la-Salanque

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150 biens actuellement en vente à Villelongue-de-la-Salanque

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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