Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Torreilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Torreilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 989 €/m² à Torreilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Torreilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Torreilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Torreilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Torreilles ?

Accepted Answer

À Torreilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Torreilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Torreilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 989 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Torreilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Torreilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Torreilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Torreilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Torreilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 989 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Torreilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Torreilles incluent : Vge des Sables, Résidence les Patios de Torreilles, Résidence Village Marin Catalan, Lotissement la Tuilerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Torreilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Torreilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 989 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 521 €/m²	2 555 €/m²	2 215 €/m²	110
2022	2 694 €/m²	2 782 €/m²	1 879 €/m²	108
2023	2 979 €/m²	3 062 €/m²	2 476 €/m²	84
2024	3 084 €/m²	3 102 €/m²	2 788 €/m²	90
2025	2 908 €/m²	2 908 €/m²	3 199 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Village Marin Catalan	30/06/2026	Maison	52 m²	205 000 €	3 942 €/m²
Lotissement l'Aranal	25/06/2026	Maison	103 m²	232 000 €	2 252 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	18/06/2026	Maison	31 m²	92 000 €	2 968 €/m²
Rue Freres Lumiere	03/06/2026	Maison	87 m²	248 950 €	2 861 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	03/06/2026	Appartement	34 m²	118 751 €	3 493 €/m²
Rue Gutenberg	29/05/2026	Maison	49 m²	210 000 €	4 286 €/m²
Résidence les Patios de Torreilles	28/05/2026	Maison	49 m²	144 000 €	2 939 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	22/05/2026	Maison	42 m²	125 700 €	2 993 €/m²
Vge des Sables	20/05/2026	Maison	42 m²	240 150 €	5 718 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	19/05/2026	Maison	50 m²	170 300 €	3 406 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	19/05/2026	Maison	70 m²	228 680 €	3 267 €/m²
Rue Marie Curie	18/05/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Vge des Sables	07/05/2026	Maison	37 m²	227 341 €	6 144 €/m²
Avenue des Pyrenees	07/05/2026	Maison	90 m²	259 000 €	2 878 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	05/05/2026	Maison	71 m²	175 000 €	2 465 €/m²
Rue des Jardins	04/05/2026	Maison	113 m²	349 600 €	3 094 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	24/04/2026	Appartement	51 m²	135 020 €	2 647 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	14/04/2026	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Résidence Village Marin Catalan	13/04/2026	Appartement	39 m²	151 070 €	3 874 €/m²
Rue de la Republique	30/03/2026	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Village Marin Catalan	57	2 863 €/m²Q1 2 591 – Q3 3 253 €/m²	2 726 €/m²Q1 2 550 – Q3 2 892 €/m²	42	15	48 m²	décembre 2025
Vge des Sables	53	4 626 €/m²Q1 4 020 – Q3 5 232 €/m²	—	53	0	45 m²	décembre 2025
Résidence les Patios de Torreilles	11	3 102 €/m²Q1 2 963 – Q3 3 242 €/m²	—	11	0	51 m²	décembre 2025
Lotissement la Tuilerie	11	2 673 €/m²Q1 2 654 – Q3 2 897 €/m²	—	11	0	100 m²	octobre 2025

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