Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pia ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pia représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 623 €/m² à Pia, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pia ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pia, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pia, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pia ?

Accepted Answer

À Pia, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pia, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 623 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pia, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pia ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pia apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pia sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Pia sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 128 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 623 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pia ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pia incluent : Chemin de L Etang Llong, Chemin des Vignes, Rue des Fontaines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pia est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pia, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 623 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 146 €/m²	2 157 €/m²	1 494 €/m²	171
2022	2 481 €/m²	2 500 €/m²	1 957 €/m²	198
2023	2 462 €/m²	2 526 €/m²	1 194 €/m²	133
2024	2 584 €/m²	2 650 €/m²	1 951 €/m²	110
2025	2 645 €/m²	2 677 €/m²	1 613 €/m²	118

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
El Crest D Amunt	29/06/2026	Maison	143 m²	202 000 €	1 413 €/m²
Chemin des Vignes	29/06/2026	Maison	104 m²	264 000 €	2 538 €/m²
Impasse Diderot	25/06/2026	Appartement	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de Las Moreres	25/06/2026	Maison	176 m²	430 100 €	2 444 €/m²
Rue Alfred Sisley	24/06/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue des Primeveres	22/06/2026	Maison	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
Rue des Citronniers	12/06/2026	Maison	63 m²	158 000 €	2 508 €/m²
Chemin de Las Carrettes	11/06/2026	Maison	50 m²	144 000 €	2 880 €/m²
Rue Marceau Serra	05/06/2026	Maison	128 m²	258 000 €	2 016 €/m²
Rue de la Vieille Ecole	03/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	189 982 €	1 187 €/m² en bloc
Avenue du Stade	02/06/2026	Maison	173 m²	100 000 €	578 €/m²
Rue du Chenin	01/06/2026	Maison	106 m²	200 070 €	1 887 €/m²
Rue des Alouettes	01/06/2026	Maison	80 m²	244 910 €	3 061 €/m²
Cae de Las Nogueres	29/05/2026	Maison	152 m²	337 625 €	2 221 €/m²
Impasse Georges Sorel	28/05/2026	Maison	184 m²	330 000 €	1 793 €/m²
Rue Cinsault	22/05/2026	Maison	144 m²	471 550 €	3 275 €/m²
Rue des Cerisiers	20/05/2026	Maison	120 m²	336 570 €	2 805 €/m²
Rue de la Procession	19/05/2026	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue Pierre Brossolette	13/05/2026	Appartement	62 m²	114 700 €	1 850 €/m²
Rue des Primeveres	11/05/2026	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Vignes	11	2 486 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 854 €/m²	—	11	0	106 m²	décembre 2025
Rue des Fontaines	8	1 971 €/m²Q1 1 354 – Q3 2 162 €/m²	—	7	1	64 m²	mars 2025
Chemin de L Etang Llong	8	2 600 €/m²Q1 2 221 – Q3 2 991 €/m²	—	6	2	98 m²	septembre 2025

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