Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Canet-en-Roussillon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 710 €/m² à Canet-en-Roussillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Canet-en-Roussillon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Canet-en-Roussillon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Canet-en-Roussillon ?

Accepted Answer

À Canet-en-Roussillon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 710 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Canet-en-Roussillon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Canet-en-Roussillon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Canet-en-Roussillon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

468 ventes immobilières ont été enregistrées à Canet-en-Roussillon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 460 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 710 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Canet-en-Roussillon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Canet-en-Roussillon incluent : Promenade Charles Trenet, Rue Cap Bear, Avenue Balcons du Front de Mer, Résidence le Plein Sud, Promenade de la Cote Radieuse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Canet-en-Roussillon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 710 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 130 €/m²	3 012 €/m²	3 182 €/m²	665
2022	3 419 €/m²	3 299 €/m²	3 440 €/m²	700
2023	3 581 €/m²	3 387 €/m²	3 613 €/m²	542
2024	3 560 €/m²	3 216 €/m²	3 759 €/m²	483
2025	3 612 €/m²	3 397 €/m²	3 750 €/m²	481

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade de la Cote Radieuse	30/06/2026	Appartement	23 m²	130 000 €	5 652 €/m²
Avenue de la Cote Vermeille	30/06/2026	Appartement	49 m²	125 000 €	2 551 €/m²
Impasse Julien Canal	29/06/2026	Maison	106 m²	216 500 €	2 042 €/m²
Promenade Charles Trenet	29/06/2026	Appartement	45 m²	258 000 €	5 733 €/m²
Rue Montserrat Caballe	29/06/2026	Appartement	74 m²	284 000 €	3 838 €/m²
Allée du Levant	26/06/2026	Appartement	23 m²	83 600 €	3 635 €/m²
Résidence les Amandiers	26/06/2026	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Avenue de la Cote Vermeille	26/06/2026	Appartement	34 m²	154 000 €	4 529 €/m²
Résidence les Coraux	25/06/2026	Appartement	24 m²	91 000 €	3 792 €/m²
Boulevard de Las Bigues	25/06/2026	Appartement	62 m²	195 000 €	3 145 €/m²
Allée du Levant	25/06/2026	Appartement	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
Résidence le Plein Sud	25/06/2026	Appartement	65 m²	278 500 €	4 285 €/m²
Avenue des Hauts de Canet	25/06/2026	Appartement	28 m²	89 500 €	3 196 €/m²
Avenue de la Cote Vermeille	24/06/2026	Appartement	79 m²	425 000 €	5 380 €/m²
Boulevard des Anemones	24/06/2026	Maison	119 m²	540 000 €	4 538 €/m²
Allée du Levant	23/06/2026	Appartement	14 m²	64 500 €	4 607 €/m²
Rue de la Marinade	23/06/2026	Appartement	35 m²	115 000 €	3 286 €/m²
Résidence Phoebus	23/06/2026	Appartement	20 m²	66 100 €	3 305 €/m²
Avenue de Capestang	22/06/2026	Appartement	24 m²	59 791 €	2 491 €/m²
Rue Jouy D Arnaud	22/06/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Cote Vermeille	131	—	4 082 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 923 €/m²	1	130	39 m²	décembre 2025
Promenade Charles Trenet	110	—	5 189 €/m²Q1 4 544 – Q3 5 807 €/m²	2	108	37 m²	décembre 2025
Promenade de la Cote Radieuse	89	—	4 328 €/m²Q1 3 994 – Q3 4 991 €/m²	1	88	34 m²	décembre 2025
Allée du Levant	55	—	3 857 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 300 €/m²	0	55	35 m²	décembre 2025
Boulevard Hippolyte Tixador	54	—	3 333 €/m²Q1 3 068 – Q3 4 066 €/m²	1	53	41 m²	novembre 2025
Boulevard Cassanyes	44	—	2 481 €/m²Q1 1 915 – Q3 3 045 €/m²	2	42	44 m²	décembre 2025
Avenue des Hauts de Canet	34	3 153 €/m²Q1 2 804 – Q3 3 628 €/m²	3 561 €/m²Q1 3 259 – Q3 3 789 €/m²	8	26	44 m²	décembre 2025
Résidence les Coraux	29	—	3 711 €/m²Q1 3 005 – Q3 4 285 €/m²	3	26	25 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Herriot	26	5 625 €/m²Q1 4 679 – Q3 7 005 €/m²	2 809 €/m²Q1 2 381 – Q3 3 466 €/m²	11	15	56 m²	décembre 2025
Avenue Eugene Sauvy	24	—	3 326 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 583 €/m²	3	21	36 m²	octobre 2025
Avenue du Roussillon	23	—	3 181 €/m²Q1 2 807 – Q3 3 442 €/m²	4	19	48 m²	décembre 2025
Boulevard de la Loge de Mer	22	2 577 €/m²Q1 2 524 – Q3 2 736 €/m²	2 241 €/m²Q1 2 218 – Q3 4 585 €/m²	11	11	70 m²	décembre 2025
Avenue de la Mediterranee	21	—	3 192 €/m²Q1 2 933 – Q3 3 393 €/m²	0	21	33 m²	décembre 2025
Rue Jouy D Arnaud	21	—	3 135 €/m²Q1 2 838 – Q3 3 331 €/m²	2	19	50 m²	décembre 2025
Résidence la Rose des Sables	19	—	4 239 €/m²Q1 3 808 – Q3 4 753 €/m²	0	19	42 m²	décembre 2025
Rue du Capcir	18	—	2 600 €/m²Q1 2 287 – Q3 3 348 €/m²	0	18	39 m²	octobre 2025
Avenue de Capestang	16	—	3 404 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 600 €/m²	1	15	35 m²	novembre 2025
Rue Vallee du Rhone	16	—	3 306 €/m²Q1 2 677 – Q3 3 596 €/m²	4	12	35 m²	décembre 2025
Résidence les Voiliers	15	—	3 303 €/m²Q1 2 994 – Q3 3 823 €/m²	0	15	28 m²	décembre 2025
Résidence Phoebus	15	—	4 155 €/m²Q1 3 662 – Q3 4 311 €/m²	0	15	20 m²	novembre 2025
Quai des Marines de Port Canet	15	—	3 720 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 478 €/m²	0	15	32 m²	décembre 2025
Rue des Cerisiers	15	—	3 537 €/m²Q1 2 881 – Q3 3 843 €/m²	0	15	50 m²	décembre 2025
Rue Cap Bear	14	—	4 734 €/m²Q1 4 452 – Q3 5 084 €/m²	0	14	66 m²	décembre 2025
Voie Florence Arthaud	12	—	3 689 €/m²Q1 3 513 – Q3 4 008 €/m²	0	12	69 m²	août 2025
Avenue de Catalogne	12	—	3 066 €/m²Q1 2 354 – Q3 3 410 €/m²	0	12	49 m²	novembre 2025

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1 592 biens actuellement en vente à Canet-en-Roussillon

Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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