Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bompas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bompas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 517 €/m² à Bompas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bompas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bompas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bompas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bompas ?

Accepted Answer

À Bompas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bompas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bompas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bompas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bompas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bompas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bompas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

94 ventes immobilières ont été enregistrées à Bompas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 92 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 517 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bompas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bompas incluent : Avenue du Ht Vernet, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bompas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bompas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 517 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 228 €/m²	2 276 €/m²	1 945 €/m²	128
2022	2 498 €/m²	2 525 €/m²	1 580 €/m²	110
2023	2 439 €/m²	2 458 €/m²	2 248 €/m²	86
2024	2 548 €/m²	2 562 €/m²	1 933 €/m²	78
2025	2 517 €/m²	2 517 €/m²	2 286 €/m²	93

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Ht Vernet	29/06/2026	Maison	64 m²	58 000 €	906 €/m²
Rue des Eglantines	25/06/2026	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Mas Gaffard	25/06/2026	Maison	48 m²	112 000 €	2 333 €/m²
Rue de la Palanque	24/06/2026	Maison	86 m²	246 818 €	2 870 €/m²
Rue de la Grange	24/06/2026	Maison	121 m²	484 580 €	4 005 €/m²
Rue des Rois de Majorque	19/06/2026	Maison	133 m²	325 000 €	2 444 €/m²
Rue Henri Desgranges	19/06/2026	Maison	146 m²	206 000 €	1 411 €/m²
Avenue des Tamaris	18/06/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Rue Alphonse Daudet	12/06/2026	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
Rue Alain Fournier	09/06/2026	Maison	99 m²	244 080 €	2 465 €/m²
Rue du Riberal	08/06/2026	Maison	138 m²	255 000 €	1 848 €/m²
Rue du Vallespir	08/06/2026	Maison	64 m²	208 000 €	3 250 €/m²
Avenue Francois Cassagnes	05/06/2026	Maison	85 m²	207 000 €	2 435 €/m²
Rue de la Marinade	04/06/2026	Maison	125 m²	265 900 €	2 127 €/m²
Rue de la Caranca	02/06/2026	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
Rue du Vallespir	29/05/2026	Maison	113 m²	272 500 €	2 412 €/m²
Rue Joliot Curie	22/05/2026	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
Rue du Moulin	18/05/2026	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
Rue Olivier de Serres	07/05/2026	Maison	82 m²	239 655 €	2 923 €/m²
Rue des Delices	06/05/2026	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Victor Hugo	9	1 558 €/m²Q1 1 218 – Q3 3 799 €/m²	—	6	3	65 m²	septembre 2025
Avenue du Ht Vernet	9	2 504 €/m²Q1 1 382 – Q3 3 098 €/m²	—	8	1	86 m²	septembre 2025

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