Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villedômer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villedômer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 759 €/m² à Villedômer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villedômer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villedômer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villedômer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villedômer ?

Accepted Answer

À Villedômer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villedômer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villedômer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 759 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villedômer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villedômer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villedômer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villedômer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villedômer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 759 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villedômer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villedômer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 666 €/m² (indicatif)	1 666 €/m²	—	21
2022	1 703 €/m² (indicatif)	1 703 €/m²	—	16
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	11
2025	1 811 €/m² (indicatif)	1 811 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Veau	28/05/2026	Maison	61 m²	73 000 €	1 197 €/m²
La Guilbauderie	13/05/2026	Maison	99 m²	65 304 €	660 €/m²
La Foussardiere	24/02/2026	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
La Houssaye	19/01/2026	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
Rue du Paradis	18/12/2025	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
Avenue des Tilleuls	10/12/2025	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
Le Bourg	01/10/2025	Maison	81 m²	153 800 €	1 899 €/m²
La Crapaudiere	24/09/2025	Maison	120 m²	209 125 €	1 743 €/m²
Rue Emile Bouin	25/08/2025	Maison	84 m²	187 385 €	2 231 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	21/08/2025	Maison	44 m²	41 300 €	939 €/m²
Rue du Petit Bucher	30/07/2025	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue Rabelais	28/07/2025	Maison	111 m²	264 000 €	2 378 €/m²
Chemin des Gas	25/07/2025	Maison	111 m²	201 000 €	1 811 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	24/07/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
L Haricoterie	24/07/2025	Maison	98 m²	99 000 €	1 010 €/m²
Rue Ronsard	07/07/2025	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
Rue du Paradis	24/06/2025	Maison	119 m²	216 000 €	1 815 €/m²
Rue du Paradis	28/04/2025	Maison	143 m²	200 000 €	1 399 €/m²
Rue Rabelais	17/03/2025	Maison	76 m²	192 100 €	2 528 €/m²
Rue du Paradis	20/12/2024	Maison	95 m²	247 170 €	2 602 €/m²

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16 biens actuellement en vente à Villedômer

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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