Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monnaie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monnaie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 314 €/m² à Monnaie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monnaie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monnaie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monnaie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monnaie ?

Accepted Answer

À Monnaie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monnaie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monnaie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 314 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monnaie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monnaie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monnaie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monnaie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Monnaie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 314 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monnaie ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monnaie incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monnaie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monnaie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 314 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 206 €/m²	2 206 €/m²	—	63
2022	2 410 €/m²	2 435 €/m²	1 406 €/m²	53
2023	2 387 €/m²	2 387 €/m²	2 206 €/m²	56
2024	2 259 €/m²	2 265 €/m²	2 198 €/m²	39
2025	2 314 €/m²	2 334 €/m²	1 362 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dora Maar	30/06/2026	Maison	158 m²	339 122 €	2 146 €/m²
Rue Pierre de Coubertin	29/06/2026	Maison	93 m²	367 500 €	3 952 €/m²
Rue Nationale	23/06/2026	Maison	104 m²	207 820 €	1 998 €/m²
Bellevue	23/06/2026	Maison	175 m²	285 000 €	1 629 €/m²
La Buviniere	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	296 m² (total)	298 450 €	1 008 €/m² en bloc
Rue Francois Etjacques Auffray	16/06/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Rue du Beignon	05/06/2026	Maison	89 m²	236 000 €	2 652 €/m²
Rue de Villeneuve	27/05/2026	Maison	65 m²	175 000 €	2 692 €/m²
Rue du Huit Mai	25/05/2026	Maison	115 m²	250 400 €	2 177 €/m²
Rue Nationale	04/05/2026	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
Rue de la Pierre A Bidault	30/04/2026	Maison	106 m²	185 000 €	1 745 €/m²
Rue du Moulin A Vent	27/04/2026	Maison	130 m²	268 100 €	2 062 €/m²
Rue Alfred Tiphaine	10/04/2026	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
La Feuillee	08/04/2026	Maison	245 m²	2 100 000 €	8 571 €/m²
La Feuillee	27/03/2026	Maison	115 m²	230 000 €	2 000 €/m²
Rue du Huit Mai	26/03/2026	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue de la Taille Piedor	25/03/2026	Maison	93 m²	263 130 €	2 829 €/m²
Rue Pasteur	13/03/2026	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
Rue de la Taille Piedor	11/03/2026	Maison	102 m²	176 046 €	1 726 €/m²
Rue du Coteau	02/03/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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