Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nouzilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nouzilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nouzilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nouzilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nouzilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nouzilly ?

Accepted Answer

À Nouzilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Nouzilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nouzilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Nouzilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Nouzilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Nouzilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nouzilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	2 167 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Beauregard	08/06/2026	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
Rue Paul Boivinet	28/05/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue Sainte Agathe	27/05/2026	Maison	85 m²	119 000 €	1 400 €/m²
La Sirottiere	23/04/2026	Maison	183 m²	256 900 €	1 404 €/m²
Rue du Prieure	21/04/2026	Maison	77 m²	194 000 €	2 519 €/m²
La Roche D Ambille	29/01/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	216 m² (total)	2 100 000 €	9 722 €/m² en bloc
Rue Robin	30/12/2025	Maison	78 m²	134 500 €	1 724 €/m²
Les Vignes du Prieure	12/12/2025	Maison	118 m²	250 650 €	2 124 €/m²
Le Haut Fresnay	28/11/2025	Maison	133 m²	313 400 €	2 356 €/m²
Les Bas Fosses	07/11/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Rue des Noisetiers	24/10/2025	Maison	135 m²	315 000 €	2 333 €/m²
La Marniere	16/10/2025	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Rue du Clos	12/09/2025	Maison	99 m²	290 000 €	2 929 €/m²
Impasse de la Sirottiere	11/09/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Rue Paul Boivinet	04/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	139 000 €	927 €/m² en bloc
Le Haut Fresnay	22/07/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue de Beauregard	17/07/2025	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
La Sirottiere	11/07/2025	Maison	98 m²	188 613 €	1 925 €/m²
La Saunerie	02/06/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
Rue de la Chenevotte	02/06/2025	Maison	136 m²	306 300 €	2 252 €/m²

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