Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeblevin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeblevin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 854 €/m² à Villeblevin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeblevin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeblevin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeblevin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeblevin ?

Accepted Answer

À Villeblevin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeblevin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeblevin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 854 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeblevin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeblevin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeblevin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeblevin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeblevin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 854 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeblevin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeblevin incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeblevin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeblevin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 747 €/m²	1 766 €/m²	933 €/m²	41
2022	2 191 €/m² (indicatif)	2 191 €/m²	—	28
2023	1 925 €/m²	1 925 €/m²	—	34
2024	1 983 €/m²	1 983 €/m²	—	35
2025	1 757 €/m²	1 787 €/m²	1 403 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse D Enfer	11/06/2026	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
Rue Genestrats	09/05/2026	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
Grande Rue	07/04/2026	Maison	66 m²	225 000 €	3 409 €/m²
Rue Saint Michel	27/03/2026	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
Rue Regnier	17/02/2026	Maison	89 m²	164 000 €	1 843 €/m²
Rue de Champfleury	07/01/2026	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
Rue Genestrats	06/01/2026	Maison	52 m²	119 000 €	2 288 €/m²
Rue de Gerjus	22/12/2025	Maison	170 m²	249 000 €	1 465 €/m²
Rue des Buttes	18/12/2025	Maison	87 m²	149 800 €	1 722 €/m²
Rue Colette	03/12/2025	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
Rue du Port	20/11/2025	Maison	145 m²	252 000 €	1 738 €/m²
Rue de la Vallee	06/11/2025	Maison	84 m²	198 000 €	2 357 €/m²
Rue de la Croix Saint Vincent	29/10/2025	Maison	43 m²	10 000 €	233 €/m²
Rue de la Division Leclerc	29/10/2025	Maison	113 m²	85 000 €	752 €/m²
Rue de Flagy	27/10/2025	Maison	137 m²	307 000 €	2 241 €/m²
Rue Genestrats	24/10/2025	Maison	79 m²	146 500 €	1 854 €/m²
Impasse D Enfer	19/09/2025	Maison	159 m²	61 625 €	388 €/m²
Le Petit Villeblevin	03/09/2025	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
Rue du Port	28/08/2025	Maison	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
Grande Rue Grande Rue	31/07/2025	Maison	113 m²	193 000 €	1 708 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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