Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marolles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marolles-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 708 €/m² à Marolles-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marolles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marolles-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marolles-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marolles-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Marolles-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marolles-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marolles-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 708 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marolles-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marolles-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marolles-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marolles-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Marolles-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 708 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marolles-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marolles-sur-Seine incluent : Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marolles-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marolles-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 180 €/m² (indicatif)	2 193 €/m²	974 €/m²	24
2022	2 184 €/m² (indicatif)	2 129 €/m²	4 000 €/m²	18
2023	2 192 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	2 778 €/m²	18
2024	—	—	—	8
2025	1 941 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bray	17/06/2026	Maison	136 m²	280 000 €	2 059 €/m²
Rue du Fosse Mannequin	13/06/2026	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
Route de Bray	12/06/2026	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Grande Rue	05/06/2026	Maison	53 m²	76 000 €	1 434 €/m²
Grande Rue	29/05/2026	Maison	125 m²	215 000 €	1 720 €/m²
Rue Basse	26/05/2026	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
Rue Saint Donain	11/05/2026	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue du Stade	30/04/2026	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Rue des Champs	17/04/2026	Maison	109 m²	242 000 €	2 220 €/m²
Rue du Levant	21/02/2026	Maison	133 m²	234 000 €	1 759 €/m²
Le Parc de Saint Donain	28/01/2026	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Grande Rue	08/01/2026	Maison	71 m²	89 000 €	1 254 €/m²
Chemin des Petites Coupes	16/12/2025	Maison	152 m²	295 000 €	1 941 €/m²
Grande Rue	12/12/2025	Maison	105 m²	237 178 €	2 259 €/m²
Allée Croix de la Mission	04/11/2025	Maison	106 m²	178 000 €	1 679 €/m²
Rue des Fontaines	16/09/2025	Maison	93 m²	288 000 €	3 097 €/m²
Rue des Fontaines	10/09/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Passage du Charron	26/08/2025	Maison	158 m²	269 900 €	1 708 €/m²
Grande Rue	26/07/2025	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
Chemin de la Vigne	18/07/2025	Maison	182 m²	240 000 €	1 319 €/m²

Prix et marché immobilier à Marolles-sur-Seine

Agents immobiliers à Marolles-sur-Seine

83 biens actuellement en vente à Marolles-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marolles-sur-Seine ?

Analyse par type de bien à Marolles-sur-Seine

Évolution des prix au m² à Marolles-sur-Seine

Dernières transactions immobilières à Marolles-sur-Seine

Prix de l'immobilier par rue à Marolles-sur-Seine

Est-ce le bon moment pour vendre à Marolles-sur-Seine ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Marolles-sur-Seine

Économie et revenus à Marolles-sur-Seine

Logement à Marolles-sur-Seine

Parc immobilier à Marolles-sur-Seine

Questions fréquentes — Immobilier à Marolles-sur-Seine

Trouvez votre agent idéal à Marolles-sur-Seine en 2 minutes

Villes proches de Marolles-sur-Seine

Cannes-Écluse

Saint-Germain-Laval

Misy-sur-Yonne

Montereau-Fault-Yonne

Villeneuve-la-Guyard

Châtenay-sur-Seine

Villeblevin

Varennes-sur-Seine

Sens