Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vermenton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vermenton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 953 €/m² à Vermenton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vermenton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vermenton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vermenton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vermenton ?

Accepted Answer

À Vermenton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vermenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vermenton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 953 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vermenton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vermenton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vermenton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vermenton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Vermenton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 953 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vermenton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vermenton : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	714 €/m²	714 €/m²	—	39
2022	750 €/m²	750 €/m²	805 €/m²	32
2023	867 €/m² (indicatif)	842 €/m²	1 143 €/m²	28
2024	758 €/m² (indicatif)	758 €/m²	—	28
2025	1 096 €/m² (indicatif)	1 096 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guilbert Latour	27/04/2026	Maison	42 m²	36 000 €	857 €/m²
Rue du Gen Leclerc	02/04/2026	Maison	168 m²	50 000 €	298 €/m²
Rue du Gen Leclerc	01/04/2026	Maison	230 m²	474 500 €	2 063 €/m²
Rue de la Marseillaise	12/03/2026	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Place Jean Jaures	10/03/2026	Appartement	105 m²	69 000 €	657 €/m²
Impasse du Val de Nitry	27/02/2026	Maison	84 m²	78 000 €	929 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	127 000 €	784 €/m² en bloc
Rue de Vezeau	05/02/2026	Maison	100 m²	79 000 €	790 €/m²
Place du Lavoir	13/01/2026	Maison	70 m²	47 220 €	675 €/m²
Rue du Gen Leclerc	22/12/2025	Maison	134 m²	129 500 €	966 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	11/12/2025	Maison	69 m²	25 000 €	362 €/m²
Rue du Gen Leclerc	03/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	106 m² (total)	40 000 €	377 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	03/12/2025	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
Rue Saint Vincent	28/11/2025	Maison	68 m²	59 892 €	881 €/m²
Rue Paul Bert	14/11/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
Rue Pasteur	06/11/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	363 m² (total)	334 000 €	920 €/m² en bloc
Rue Saint Vincent	13/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	86 m² (total)	72 000 €	837 €/m² en bloc
Rue de L Echelle	07/10/2025	Maison	90 m²	134 800 €	1 498 €/m²
Courtenay	02/10/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de la Fontaine	26/09/2025	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 144 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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