Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Massangis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Massangis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Massangis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massangis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massangis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massangis ?

Accepted Answer

À Massangis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Massangis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massangis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Massangis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Massangis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Massangis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Massangis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	6
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Archevre	28/04/2026	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
Rue du Tertre	14/04/2026	Maison	136 m²	57 000 €	419 €/m²
Rue du Vau Renard	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	114 m² (total)	87 500 €	768 €/m² en bloc
Grande Rue	10/03/2026	Maison	161 m²	128 000 €	795 €/m²
Le Petit Champreau	15/12/2025	Maison	197 m²	333 000 €	1 690 €/m²
Grande Rue	24/11/2025	Maison	40 m²	79 000 €	1 975 €/m²
Rue de la Cour des Soupaults	16/10/2025	Maison	84 m²	60 000 €	714 €/m²
Grande Rue	29/09/2025	Maison	146 m²	100 000 €	685 €/m²
Rue de L Archevre	12/09/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
Rle D Enfer	29/08/2025	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
Rue de L Eglise	04/08/2025	Maison	123 m²	128 000 €	1 041 €/m²
Grande Rue Grande Rue	08/07/2025	Maison	36 m²	32 500 €	903 €/m²
Rue de L Archevre	20/06/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue des Canes	27/05/2025	Maison	87 m²	111 000 €	1 276 €/m²
Rue Foirache	06/05/2025	Maison	65 m²	46 000 €	708 €/m²
Rue de la Cour des Soupaults	13/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	79 m² (total)	87 650 €	1 109 €/m² en bloc
Le Champ de Dessus de la C	13/11/2024	Maison	114 m²	127 800 €	1 121 €/m²
Rue de la Grande Fontaine	03/10/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue des Petites Fontaines	01/10/2024	Maison	55 m²	107 000 €	1 945 €/m²
Rue des Canes	27/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	124 m² (total)	183 500 €	1 480 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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