Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bris-le-Vineux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 486 €/m² à Saint-Bris-le-Vineux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bris-le-Vineux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bris-le-Vineux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bris-le-Vineux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bris-le-Vineux ?

Accepted Answer

À Saint-Bris-le-Vineux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Bris-le-Vineux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Bris-le-Vineux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 486 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Bris-le-Vineux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bris-le-Vineux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bris-le-Vineux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Bris-le-Vineux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bris-le-Vineux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 486 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Bris-le-Vineux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Bris-le-Vineux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 086 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	—	18
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	866 €/m² (indicatif)	911 €/m²	526 €/m²	17
2025	1 366 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	22/05/2026	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
Cour des Jodons	30/04/2026	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Rue de Gouaix	30/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	125 m² (total)	100 000 €	800 €/m² en bloc
Rue Bienvenu Martin	01/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	210 000 €	1 061 €/m² en bloc
Rue de Bougeilles	17/03/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue Haute	17/02/2026	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
Chemin de la Folie	04/02/2026	Maison	112 m²	203 965 €	1 821 €/m²
Rue Bienvenu Martin	03/02/2026	Maison	134 m²	63 000 €	470 €/m²
Rue de la Vierge des Aides	22/01/2026	Maison	115 m²	264 200 €	2 297 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	12/01/2026	Maison	159 m²	120 850 €	760 €/m²
Rue de Grisy	12/01/2026	Maison	70 m²	104 000 €	1 486 €/m²
Rue de Champs A Bailly	31/12/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Cote de Mouillepain	19/12/2025	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
Rue Bienvenu Martin	18/12/2025	MixteVente groupée · 3 logements	199 m² (total)	80 000 €	402 €/m² en bloc
Rue Bienvenu Martin	24/11/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
Chemin des Maisons de Tubie	18/11/2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
Grande Rue A Bailly	08/10/2025	Maison	44 m²	33 000 €	750 €/m²
Rue de Bougeilles	02/09/2025	Maison	74 m²	286 500 €	3 872 €/m²
Rue Bienvenu Martin	27/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	163 000 €	1 315 €/m² en bloc
Route D Auxerre	16/04/2025	Maison	133 m²	331 000 €	2 489 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Bris-le-Vineux

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31 biens actuellement en vente à Saint-Bris-le-Vineux

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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