Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champs-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champs-sur-Yonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champs-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champs-sur-Yonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champs-sur-Yonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champs-sur-Yonne ?

Accepted Answer

À Champs-sur-Yonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Champs-sur-Yonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champs-sur-Yonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Champs-sur-Yonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Champs-sur-Yonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Champs-sur-Yonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champs-sur-Yonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 834 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	848 €/m²	19
2022	1 621 €/m² (indicatif)	1 621 €/m²	—	23
2023	1 616 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	1 341 €/m²	15
2024	2 029 €/m² (indicatif)	2 029 €/m²	—	22
2025	1 720 €/m² (indicatif)	1 720 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Plaine	23/06/2026	Appartement	18 m²	110 000 €	6 111 €/m²
Route de Petit Vaux	29/04/2026	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
Square Saint Louis	29/04/2026	Maison	62 m²	95 521 €	1 541 €/m²
Impasse du Centre	28/04/2026	Maison	105 m²	270 700 €	2 578 €/m²
Grande Rue Charles de Gaulle	24/03/2026	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
Rue de la Croix Bersan	18/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	223 m² (total)	1 043 192 €	4 678 €/m² en bloc
Grande Rue	18/12/2025	AppartementVente groupée · 12 logements	568 m² (total)	220 387 €	388 €/m² en bloc
Rue de la Plaine	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	160 401 €	1 179 €/m² en bloc
Place de la Gare	18/12/2025	Maison	72 m²	137 500 €	1 910 €/m²
Allée des Croisilles	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	631 109 €	4 641 €/m² en bloc
Avenue du Tertre	02/12/2025	Maison	93 m²	136 500 €	1 468 €/m²
Grande Rue	14/11/2025	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
Rue de la Plaine	28/10/2025	Maison	80 m²	123 400 €	1 543 €/m²
Avenue du Parc	14/10/2025	Maison	240 m²	420 000 €	1 750 €/m²
Impasse de L Eglise	10/10/2025	Maison	109 m²	155 000 €	1 422 €/m²
Grande Rue Grande Rue	18/09/2025	Maison	93 m²	74 000 €	796 €/m²
Avenue de la Gare	09/09/2025	Maison	48 m²	110 000 €	2 292 €/m²
Rue de St Bris	01/08/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Impasse de L Eglise	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	112 500 €	833 €/m² en bloc
Route D Augy	30/06/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²

Prix et marché immobilier à Champs-sur-Yonne

Agents immobiliers à Champs-sur-Yonne

22 biens actuellement en vente à Champs-sur-Yonne

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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