Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Deux Rivières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Deux Rivières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 014 €/m² à Deux Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Deux Rivières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Deux Rivières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Deux Rivières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Deux Rivières ?

Accepted Answer

À Deux Rivières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Deux Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Deux Rivières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 014 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Deux Rivières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Deux Rivières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Deux Rivières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Deux Rivières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Deux Rivières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 014 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Deux Rivières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Deux Rivières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	31
2022	1 024 €/m² (indicatif)	1 024 €/m²	—	29
2023	1 208 €/m² (indicatif)	1 208 €/m²	—	26
2024	1 064 €/m² (indicatif)	1 064 €/m²	—	20
2025	1 083 €/m² (indicatif)	1 083 €/m²	1 245 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Orleans	31/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	195 000 €	848 €/m² en bloc
Rue de Sainte Pallaye	27/03/2026	Maison	56 m²	32 000 €	571 €/m²
Le Trot Est	11/03/2026	Maison	69 m²	119 000 €	1 725 €/m²
Rue de Bonnielle	13/02/2026	Maison	90 m²	43 000 €	478 €/m²
Rue Neuve	11/02/2026	Maison	60 m²	73 000 €	1 217 €/m²
Rue Saint Martin	03/02/2026	Maison	20 m²	17 000 €	850 €/m²
Rue D Arbault	24/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	165 000 €	786 €/m² en bloc
Route de Lyon	20/11/2025	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
Rue du Canal	27/10/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
Rue D Orleans	23/10/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Rue D Arbault	18/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	323 500 €	1 651 €/m² en bloc
Rue du Pont	08/10/2025	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue de Monteloup	29/09/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Rue de Reigny	14/08/2025	Maison	33 m²	14 000 €	424 €/m²
Route de Lyon	06/08/2025	Maison	185 m²	237 000 €	1 281 €/m²
Route de Paris	22/07/2025	Appartement	100 m²	62 500 €	625 €/m²
Rue D Arbault	07/07/2025	Maison	92 m²	39 000 €	424 €/m²
Rue de L Eglise Cravant	01/07/2025	Maison	48 m²	53 910 €	1 123 €/m²
Rue de Reigny	06/06/2025	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
La Baraque	19/05/2025	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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