Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chablis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chablis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 744 €/m² à Chablis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chablis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chablis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chablis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chablis ?

Accepted Answer

À Chablis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chablis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chablis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 744 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chablis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chablis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chablis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chablis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Chablis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 744 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chablis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chablis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 287 €/m²	1 287 €/m²	—	42
2022	1 779 €/m²	1 779 €/m²	7 880 €/m²	36
2023	1 667 €/m²	1 608 €/m²	2 658 €/m²	31
2024	1 222 €/m²	1 198 €/m²	3 917 €/m²	39
2025	1 588 €/m²	1 588 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Picards	25/06/2026	Maison	238 m²	337 950 €	1 420 €/m²
Rue de Beugnon	28/05/2026	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
Rue Poirin Poire	29/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	73 m² (total)	232 900 €	3 190 €/m² en bloc
Rue de Chitry	29/04/2026	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
Rue de Blanchot	14/04/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue de la Croix Duche	03/04/2026	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²
Allée des Roses	11/02/2026	Maison	60 m²	199 000 €	3 317 €/m²
Rue Jules Philippe	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	270 500 €	1 528 €/m² en bloc
Rue de Valvan	19/12/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
Rue du Chateau	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	120 000 €	816 €/m² en bloc
Les Foulons	15/12/2025	Maison	296 m²	360 000 €	1 216 €/m²
Rue de Poinchy	28/11/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue de Lechet	25/11/2025	Maison	76 m²	103 000 €	1 355 €/m²
Chemin de la Garenne	21/11/2025	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
Rue du Puits	18/11/2025	Maison	132 m²	50 100 €	380 €/m²
Rue de Chichee	20/10/2025	Maison	97 m²	550 000 €	5 670 €/m²
Rue Benjamin Constant	20/10/2025	Maison	290 m²	500 000 €	1 724 €/m²
Rue Ernest Renan	04/10/2025	Maison	60 m²	194 000 €	3 233 €/m²
Rue Mocques Paniers	01/10/2025	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
Route de Chablis	26/09/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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