Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Béthisy-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Béthisy-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 424 €/m² à Béthisy-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Béthisy-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Béthisy-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Béthisy-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Béthisy-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Béthisy-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 424 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Béthisy-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Béthisy-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Béthisy-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Béthisy-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Béthisy-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 424 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Béthisy-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Béthisy-Saint-Martin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 305 €/m² (indicatif)	2 305 €/m²	2 725 €/m²	26
2022	2 256 €/m² (indicatif)	2 256 €/m²	—	24
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	1 995 €/m² (indicatif)	1 995 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Lazare	05/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	255 000 €	1 656 €/m² en bloc
Rue Gervais Decauchereux	19/05/2026	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
Rue du Jeu d'Arc	05/05/2026	Maison	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
Rue Gallieni	13/04/2026	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Chemin de la Praie	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	107 000 €	1 189 €/m² en bloc
Rue Gallieni	01/04/2026	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
Rue de Crepy	13/03/2026	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
Rue Gerard de Seroux	02/03/2026	Maison	63 m²	183 000 €	2 905 €/m²
Rue de Crepy	06/02/2026	Maison	118 m²	286 000 €	2 424 €/m²
Rue Gallieni	04/02/2026	Maison	80 m²	209 000 €	2 613 €/m²
Avenue Blondeau Mary	07/01/2026	Maison	54 m²	134 500 €	2 491 €/m²
Rue du Jeu d'Arc	30/12/2025	Maison	95 m²	365 000 €	3 842 €/m²
Rue Pasteur	23/12/2025	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
Puisiere	01/12/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
Rue Georges Clemenceau	07/11/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Rue Georges Clemenceau	17/10/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Rue Pasteur	06/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	145 000 €	1 495 €/m² en bloc
Rue de Crepy	12/09/2025	Maison	200 m²	286 300 €	1 432 €/m²
Rue Gallieni	04/08/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
Rue de la Montagne	24/07/2025	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²

Prix et marché immobilier à Béthisy-Saint-Martin

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15 biens actuellement en vente à Béthisy-Saint-Martin

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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