Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Creully sur Seulles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Creully sur Seulles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 892 €/m² à Creully sur Seulles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Creully sur Seulles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Creully sur Seulles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Creully sur Seulles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Creully sur Seulles ?

Accepted Answer

À Creully sur Seulles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Creully sur Seulles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Creully sur Seulles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 892 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Creully sur Seulles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Creully sur Seulles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Creully sur Seulles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Creully sur Seulles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Creully sur Seulles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 892 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Creully sur Seulles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Creully sur Seulles incluent : Rue de Caen, Rue Saint Gabriel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Creully sur Seulles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Creully sur Seulles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 101 €/m²	1 999 €/m²	2 560 €/m²	33
2022	2 081 €/m²	2 081 €/m²	1 983 €/m²	39
2023	2 089 €/m² (indicatif)	2 147 €/m²	1 958 €/m²	25
2024	2 374 €/m² (indicatif)	2 374 €/m²	—	25
2025	2 063 €/m² (indicatif)	2 063 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Edmond Paillaud	03/06/2026	Maison	70 m²	236 250 €	3 375 €/m²
Rue du Marechal Montgomery	13/05/2026	Maison	235 m²	831 150 €	3 537 €/m²
Rue de Bayeux (villiers le Sec	22/04/2026	Maison	47 m²	102 050 €	2 171 €/m²
Rue de Caen	20/04/2026	Maison	92 m²	176 500 €	1 918 €/m²
Rue des Druides	17/04/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue du Major Fulton	17/04/2026	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
Rue des Prunelliers	10/04/2026	Maison	114 m²	231 800 €	2 033 €/m²
Rue de Saint Gabriel	01/04/2026	Maison	110 m²	143 500 €	1 305 €/m²
Rue de Courseulles (villiers)	13/02/2026	Maison	108 m²	196 750 €	1 822 €/m²
Rue de Creully	13/02/2026	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
Rue de Saint Gabriel	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	277 m² (total)	755 860 €	2 729 €/m² en bloc
Rue de Saint Gabriel	12/01/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Rue Saint Gabriel	09/01/2026	Maison	120 m²	158 550 €	1 321 €/m²
Rue Saint Gabriel	19/12/2025	Maison	42 m²	41 000 €	976 €/m²
Route de Saint Gabriel	21/11/2025	Maison	210 m²	707 000 €	3 367 €/m²
Rue du Clos Saint Loup	01/10/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
Rue Saint Gabriel	15/09/2025	Maison	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
Rue Saint Gabriel	11/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	132 m² (total)	249 500 €	1 890 €/m² en bloc
Rue du Major Fulton	14/08/2025	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €/m²
Rue des Druides	05/08/2025	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Caen	10	2 084 €/m²Q1 1 929 – Q3 2 418 €/m²	—	9	1	67 m²	juillet 2025
Rue Saint Gabriel	8	1 970 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 064 €/m²	—	7	1	95 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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