Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venerque ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venerque représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 877 €/m² à Venerque, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venerque ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venerque, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venerque, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venerque ?

Accepted Answer

À Venerque, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Venerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Venerque, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Venerque, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venerque ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Venerque apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Venerque sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Venerque sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 877 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Venerque est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Venerque, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 877 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 824 €/m²	2 824 €/m²	—	35
2022	2 669 €/m²	2 651 €/m²	2 764 €/m²	30
2023	2 917 €/m²	2 917 €/m²	2 811 €/m²	40
2024	2 672 €/m²	2 727 €/m²	1 604 €/m²	32
2025	2 903 €/m²	2 985 €/m²	1 606 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Chibario	26/06/2026	Maison	129 m²	316 320 €	2 452 €/m²
Grand Rue Remusat	23/06/2026	Appartement	33 m²	115 000 €	3 485 €/m²
Allée du Duc de Ventadour	19/06/2026	Appartement	94 m²	203 850 €	2 169 €/m²
Rue des Lievres	20/05/2026	Maison	127 m²	370 000 €	2 913 €/m²
Avenue des Coteaux	20/05/2026	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
Route de Narbonne	29/04/2026	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
Route de Corronsac	01/04/2026	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²
Avenue Jean Pierre D Assezat	24/03/2026	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
Avenue du Docteur Guilhem	09/03/2026	Maison	104 m²	275 675 €	2 651 €/m²
Avenue du Moulin Vieux	10/02/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Avenue de sous Roches	05/02/2026	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €/m²
Avenue des Coteaux	08/01/2026	Maison	76 m²	260 000 €	3 421 €/m²
Rue Jolimont	12/12/2025	Maison	79 m²	241 020 €	3 051 €/m²
Rue du Pic du Midi	28/11/2025	Maison	90 m²	279 350 €	3 104 €/m²
Impasse des Jardins du Soleil	27/11/2025	Maison	136 m²	400 000 €	2 941 €/m²
Chemin Jordi	24/11/2025	Maison	82 m²	324 000 €	3 951 €/m²
Impasse de Ginesty	13/11/2025	Maison	78 m²	356 000 €	4 564 €/m²
Chemin du Couzi	07/11/2025	Maison	98 m²	239 000 €	2 439 €/m²
Rue des Remparts Coligny	07/11/2025	Appartement	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
Rue Jean de Mansencal	05/11/2025	Maison	100 m²	281 500 €	2 815 €/m²

Prix et marché immobilier à Venerque

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135 biens actuellement en vente à Venerque

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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