Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 620 €/m² à Lagardelle-sur-Lèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lagardelle-sur-Lèze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lagardelle-sur-Lèze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

À Lagardelle-sur-Lèze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lagardelle-sur-Lèze, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lagardelle-sur-Lèze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lagardelle-sur-Lèze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lagardelle-sur-Lèze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Lagardelle-sur-Lèze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 620 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lagardelle-sur-Lèze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 620 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 557 €/m²	2 557 €/m²	—	58
2022	2 808 €/m²	2 822 €/m²	2 213 €/m²	33
2023	2 838 €/m²	2 873 €/m²	2 197 €/m²	44
2024	2 336 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	—	17
2025	2 503 €/m²	2 503 €/m²	—	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Colbert	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	226 900 €	1 990 €/m² en bloc
Rue du Moulin	29/06/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue Grosse	05/06/2026	Maison	90 m²	224 206 €	2 491 €/m²
Rue Petite	27/05/2026	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
Rue Camille Pissarro	26/05/2026	Maison	62 m²	191 600 €	3 090 €/m²
Rue Henri de Toulouse Lautrec	20/05/2026	Maison	94 m²	286 950 €	3 053 €/m²
Impasse de l'Oratoire	13/05/2026	Appartement	128 m²	212 650 €	1 661 €/m²
Rue du Moulin	11/05/2026	Maison	119 m²	324 350 €	2 726 €/m²
Chemin des Barthes et Communaux	16/04/2026	Maison	104 m²	255 600 €	2 458 €/m²
Rue Theodore Faure	05/03/2026	Maison	79 m²	216 000 €	2 734 €/m²
Chemin de la Crabo	04/03/2026	Maison	116 m²	355 000 €	3 060 €/m²
Rue Grosse	30/01/2026	Maison	90 m²	238 318 €	2 648 €/m²
Route de la Fontanasse	21/01/2026	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
Chemin des Cassagnous de Maurens	20/01/2026	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Rue Petite	16/01/2026	Maison	81 m²	258 700 €	3 194 €/m²
Rue de L Oratoire	20/12/2025	Maison	73 m²	170 050 €	2 329 €/m²
Route de la Fontanasse	19/12/2025	Maison	103 m²	224 000 €	2 175 €/m²
Rue Minsac	27/11/2025	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
Chemin des Cassagnous de Maurens	13/11/2025	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
Impasse du Moulin A Vent	10/11/2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²

Prix et marché immobilier à Lagardelle-sur-Lèze

Agents immobiliers à Lagardelle-sur-Lèze

88 biens actuellement en vente à Lagardelle-sur-Lèze

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 63 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Lagardelle-sur-Lèze ?

Analyse par type de bien à Lagardelle-sur-Lèze

Évolution des prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze

Dernières transactions immobilières à Lagardelle-sur-Lèze

Est-ce le bon moment pour vendre à Lagardelle-sur-Lèze ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Lagardelle-sur-Lèze

Économie et revenus à Lagardelle-sur-Lèze

Logement à Lagardelle-sur-Lèze

Parc immobilier à Lagardelle-sur-Lèze

Questions fréquentes — Immobilier à Lagardelle-sur-Lèze

Trouvez votre agent idéal à Lagardelle-sur-Lèze en 2 minutes

Villes proches de Lagardelle-sur-Lèze

Vernet

Eaunes

Labarthe-sur-Lèze

Beaumont-sur-Lèze

Grépiac

Miremont

Venerque

Muret

Cugnaux

Plaisance-du-Touch

Tournefeuille

Toulouse

Colomiers

Blagnac